Solvang - Flott enebolig - 4 sov, 2 stuer og 2 bad - Mulig utleie (ikke godkjent) - Garasje!

Solvangvegen 28

Primærrom 181 m²
Bruksareal 183 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 4
Byggeår 1949
Prisantydning kr 3 490 000

Beskrivelse/detaljer

Tiltalende enebolig med flott beliggenhet i attraktive Solvang skolekrets. Et svært familievennlig område, sentralt i Haugesund. I nærområde finner en Solvang barneskole, barnehager, ungdomsskole og en har tilgang på alle de videregående skolene i Haugesund. Videre kort avstand til alt av barnas fritidsaktiviteter rundt Haraldsvang og flotte turområder. Eneboligen er betydelig modernisert fra 2011 - 2017 og holder god standard. Innredet over tre etasje og inneholder vindfang, gang, 2 boder, 2 toalett, 2 bad, 4 soverom, walk-in-closet, 2 stuer og 2 kjøkken. Mulighet for utleie av underetasjen med gang, bod, toalett, bad, soverom og åpen kjøkken/stueløsning (ikke godkjent). Eller bruk av hele eneboligen som en enhet med dør ned fra hovedetasjen. Velkommen på visning av Solvangvegen 28!

Innhold / standard

1. etasje: Vindfang, mellomgang, toalett, kjøkken og stue. Lyst vindfang ønsker deg velkommen inn i denne tidsriktige eneboligen i Solvangvegen 28. Her finner en gjestetoalett med toalett, vask og speil med belysning. Videre kommer en til en usedvanlig luftig etasje med lyse, moderne overflater. Stor skyvedørsgarderobe med speil-fronter rommer alt av familiens sko- og yttertøy. Det er lagt samme tidsriktige gulvet i hele denne etasjen og i 2. etasje for en fin helhet. Romslig kjøkken med god plass til spisebord for alle anledninger. I rommet er det satt inn tiltalende kjøkken-innredning fra kvalitets-leverandøren HTH. Kjøkkenet har hvite fronter, mørk benkeplate og innfelt ventilator i tak. Rikelig med benke-, skap-, og skuffeplass. Kjekk kjøkken-øy med platetopp og plass til fire barstoler. Downlights i tak. Integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og plass til kjøl/fryseskap. Åpent og to nivå ned til herlig stue med stigende takhøyde opptil 3,3 m. I stuen har en god plass til to sittegrupper og sonene er fint delt opp av flott peisovn. Det er satt inn varmepumpe som også sørger for god oppvarming av rommet og videre i eneboligen. Utgang til terrasse og hagen. 2. etasje: Gang, mindre vaskerom, bad, 3 soverom og walk-in-closet. En luftig etasje med lyse overflater og godt med naturlig lys gjennom vinduer. I trapperom har en luke til stort og like ved tidligere bod som er gjort om til mindre vaskerom. Flott, helfliset bad med lyse veggfliser og varme i gulv. Videre kan badet skilte med stor baderomsinnredning, dusjkabinett og toalett. Dør videre til hovedsoverom hvor en har plass til dobbeltseng og med walk-in-closet. Lagringsloft. I underetasjen: Gang, mindre bod, toalett, bad, soverom og åpen kjøkken/stueløsning. Dør ned fra gang til underetasjen. Her kan en velge om en ønsker å bruke hele boligen som en enhet eller leie ut (ikke godkjent). Sikringsskap er plassert i trapperom. - Betydelig modernisert enebolig fra 2011 - 2017 som holder god standard. - Det er ny kledning på eneboligen, ny isolasjon og nye vinduer i 2011/2013. - Eneste vinduer som ikker er skiftet ut er stort vindu stue og to i 2. etasje. - Fasaden til eneboligen ble sist malt og grunnmuren ble malt sist i 2014. - Det er nytt gulv, ny smart-panel på vegg og nytt tak i vindfang i ca. 2011. - Toalett med nye overflater, nytt toalett, ny vask og nytt speil i ca. 2010. - Hele gang, stue og kjøkken fikk nye/fornyede gulv, vegger og tak i 2011. - Satt inn stor skyvedørsgarderobe i mellomgang med speil-fronter 2012. - Satt inn tiltalende og stort kjøkken i 2011 med tidsriktige, hvite fronter. - Ny terrassedør i stuen fra 2008 og det er satt inn ny varmepumpe i 2017. - Innlagt tv/internett fra Altibox og nytt sikringsskap med automatsikringer. - Lagt laminat i trappetrinn, skli-matter og malt selve trappen i ca. 2013. - Hele loftsetasjen med fornyede/nye gulv, vegger og tak i fra 2014 - 2017. - Satt inn skyvedørsgarderobe og innredning til walk-in-closet soverom. - I underetasjen har en pusset opp med nye overflater i gang/soverom. - Oppusset bad med nye varmekabler, fliser og baderomsplater i 2012. - Det er satt inn ny varmtvannstank og bad nede har rør-i-rør system.

Beliggenhet

Solvangvegen 28 har flott beliggenhet og er sentralt plassert i ett attraktivt område i Haugesund. I hage og på eiendommens terrasseflater kan en nyte solen hele dagen. Eiendommen ligger lunt til i terrenget og alt ligger til rette for att solen skal titte frem. Rundt Haraldsvang finner en eldorado av aktivitetsmuligheter. Med sportsklubber som Djerv 1919, Haugar og Vard skal det ikke stå på fasilitetene eller tilbudet. Videre kan område by på flere treningssentre, svømmehall, turnhall og ishall. Kort avstand til barnehager, Solvang barneskole, Haraldsvang ungdomsskole og de videregående skolene i Haugesund. Her har en alt i nærområde. Lett tilgang til byens turområder i Vangen og Djupadalen. Vangen er perfekt for koselig spaserturer eller joggeturer. I varmere tider kan Vangen by på volleyballbaner, fotballbinger og bading med stupebrett i de fleste høyder. Ta på joggeskoene og ta deg en kveldstur i Vangen. Eller ta turen på en koselig spasertur og mat endene i Skeisvatnet. Ellers kort gangavstand opp til Djupadalen med utallige turløyper. I varmere tider er Djupadalen en svært populær badeplass. En går lett ned til sentrum og har tilgang til alle fasiliteter sentrumskjernen har å by på. Legg middagen til kaien og nyt ett bedre måltid på en av byens restauranter med mat av god kvalitet. Ønsker en shopping har en tilgang til alle butikkene i gågaten og byens kjøpesenter i Markedet som kan skilte med 25 butikker og godt utvalg. Kveldsunderholdningen kan en legge til kaien og bylivet eller finn en god film som vises på lerretet i en av Edda-kino`s fem saler.

Adkomst

Kjør østover Skjoldavegen, forbi "Tito" og avkjørsel til idrettspark. Liket etter gangbro, ta inn til venstre, Solvangvegen. Fortsett rett frem og boligen ligger på venstre side som enebolig nummer 8. Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt. Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Parkeringsforhold

Parkering på egen tomt og i enkel garasje.

Oppvarming

Peisovn i stue. Montert nyere varmepumpe på ca. 6.6 kw. Kabler på bad i 2. etasje og i kjeller. Ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Integrert platetopp og komfyr på kjøkken medfølger i handelen. - Vinkjøler medfølger ikke men kan kjøpes separat om ønskelig. - Taklampe på barnerom medfølger ikke i handelen. - Selger opplyser om at utenpåliggende pipe i stue må varmes opp før tenning. Alternativt isolere pipen eller montere vifte. Kan gi tilbakeslag hvis dette ikke blir gjort. - Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Innredning i kjeller avviker fra mottatte bygningstegninger og er ikke omsøkt/godkjent i kommunen for varig opphold. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen. - Det opplyses om at takstrapporten har en gyldighet på 6 mnd og at denne rapporten således kun er å regne som et "hjelpedokument" for mulig interessante opplysninger om eiendommen slik tilstanden var da rapporten ble utarbeidet.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Attestasjonsgebyr kr 172
Total kr 1 222

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Christoffer Frøyland
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post christoffer@em-a.no
  • Mobil +4792678313

Del dette