VISNING TORS 25.10! Skåredalen - Innholdsrik enebolig i rekke på ende - God standard - Carport & 2 terrasser.

Tømmerdalen 167

Primærrom 142 m²
Bruksareal 148 m²
Tomt 149 m²
Boligtype KjedetEnebolig
Eierform Fast
Soverom 3
Byggeår 2011
Prisantydning kr 3 190 000

Visning

25. oktober 2018 kl. 17:30 til 18:00

Beskrivelse/detaljer

Eneboligen ligger fint til på ende med fritt utsyn mot friområde i familievennlige Skåredalen. Usedvanlig innholdsrik med gang, hall, bod, 2 bad, 3(4) soverom, kjøkken og hele 3 stuer. Nyere byggeår, velholdt og videre oppgradert gir god standard. Tiltalende overflater, kjøkken og bad. Flytt rett inn! Carport med mulighet for el-bil lading, utv. bod og terrasse i 1. og 3 etasje. Velkommen på visning av Tømmerdalen 167.

Innhold / standard

I 1. etasje: Gang, mellomgang, bad, stue og kjøkken. Lys gang ønsker deg velkommen inn i Tømmerdalen 167. Her er det varme i gulv som er praktisk med tanke på våte sko og yttertøy. I gangen har en god plass til alt av familiens sko- og annet yttertøy. Like ved finner en det første badet i eneboligen. Et flott bad med fliselagt gulv, varmekabler og lysmalte vegger. Badet kan videre skilte med vegghengt toalett, dusjhjørne, vask, hyller og speil med belysning. Kjekt kjøkkenrom av god størrelse som ligger like ved, men adskilt fra stuen. Tiltalende kjøkken med hvite fronter og moderne ventilator i stål. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass samt integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Godt med naturlig lys inn i rommet gjennom stort vindu og med plass til spisebord. Gode vindusflater er gjennomgående i eneboligen. Med endebeliggenhet får en ekstra vinduer mot nord. Lyse, tidsriktige fargevalg gir en god romfølelse, men det løfter inntrykket enda et hakk med en rekke vindusflater som gir godt lysinnslipp. Videre i eneboligen kommer en til stue nummer en. I stuen har en plass til både spise- og sittegruppe. Tidsriktige, friske fargevalg her og igjennom hele eneboligen. Terrassedører med store glass leder videre ut til terrassen og hagen tilknyttet eneboligen. Her kan en nyte sol til ca. 22:00 på kveldstid. Mindre bod under trapp med oppbevaringsplass, sentral for Altibox og sikringsskap. I 2. etasje: Hall, bad og 3 soverom. Trapp opp til luftig hall med herlig takhøyde på nesten 2,7 m. Her har en plass til mindre sofa eller annen ønsket innredning. Rommet er smart innredet med stor ELFA skyvedørsgarderobe med spennende motiv på frontene. Skyvedørsgarderoben går fra vegg-til-vegg og måler 3,1 m i bredde. I praktisk innredning med skuffer, hyller og oppheng skal en ha god oppbevaringsplass. Nydelig, helfliset bad med grå fliser på gulv og lyse, moderne fliser på vegg. Varmekabler. Badet har god gulvplass, vegghengt toalett, badekar med dusj, hvit baderomsinnredning, overskap med speil-fronter og belysning. Bak skyvedører finner en opplegg for vaskemaskin, plass til tørketrommel, rørskapet, sentral for den balanserte ventilasjonen og varmtvannstank. Hovedsoverom med plass til nattbord, dobbeltseng og med stor garderobe som har grå- og speil-fronter. Stort vindu med utsikt mot fjelltoppene i Skåredalen. Soverom to er innredet til en prinsesse med rosa vegger. Begge soverommene er av god størrelse og har plass til seng, annen ønsket innredning og garderobeskap. I 3. etasje: Forstue/bibliotek og loftstue. I trapperom opp til tredje etasje finner en stort vindu. Stue nummer 1 i denne etasjen er innredet som bibliotek/kontor med en rekke bokhyller og kontorpult. Utgang til solrik og skjermet takterrasse på ca. 14 kvm med tilhørende bod. Dør videre fra dette rommet til stor loftstue på ca. 20 kvm, dette kan eventuelt brukes som soverom nummer 4 i eneboligen. Her har en god plass til stor sofagruppe, sofabord og tv-sjenk. - Strøken, innflytningsklar enebolig i rekke oppført i 2011. - Eneboligens fasade malt i 2016, nytt gjerde i nord/øst. - Ombygd og pusset opp i gang, kjøkken og stue i 2017. - Satt opp ny vegg/dør mellom mellomgang og kjøkken. - Kjøkken påkostet med skuffer, to ekstra skap på vegg. - Kjøkkenveggene fornyet med tapet og maling i 2017. - Downlights i gang, kjøkken, stue og på bad 2. etasje. - Tidsriktige fargevalg i eneboligen, stue sist malt i 2017. - Utført service på Panasonic varmepumpe sist i 2016. - Lik parkett på alle gulv gir en fin helhet i eneboligen. - Alle innerdørene i eneboligen ble skiftet ut i 2017. - Satt inn skyvedørsgarderobe i hallèn 2. etg i 2015. - Nytt overskap med belysning og badekar i ca. 2015. - Satt inn ny garderobe på hovedsoverommet i 2017. - Satt opp vegg/dør mellom stuene i 3. etasje i 2017. - Opparbeidet uteområde med terrasse/levegg i 2015. - Det ble lagt opp stikk for el-bil i carporten i 2017.

Beliggenhet

Tømmerdalen 167 ligger fint og fritt til som ende-enbolig med friområde i forkant. På uteområde, terrassen i 1. etasje og på takterrassen kan en nyte solrik dager med sol fra ca. kl. 12:00 - 22:00 sommerstid. Trivelig og svært sosialt nabolag med en rekke barnefamilier i nabohusene. Barne- og familievennlig beliggenhet i Skåredalen som har seilt opp som et av de mest attraktive områdene i Haugesund. Familier med barn i alle aldersgrupper. Skåredalen har alt en familie skulle trenge i så og si umiddelbar nærhet. Nyere barne- og ungdomsskole med topp fasiliteter. Flere idretts- og aktivitetstilbud med flerbrukshall, fotballbaner, basketbane, skatebane, fotballbinger og volleyballbaner. Her arrangeres det også sosiale arrangementer for alle aldersgrupper (2-18 år). For øvrig kort avstand til flere barnehager og butikk. Kort avstand til flotte turområder i Djupadalen og på Steinsfjellet. Djupadalen er perfekt for koselig spaserturer eller joggeturer. I varmere tider er Eivindsvannet en svært populær badeplass. Kort kjøretur til Haugesund sentrum og Raglamyr med alt som medfølger. Et aktivt og sosialt boligområde for både store og små.

Adkomst

Kjør Skjoldavegen østover forbi Eivindsvannet og inn til Skåredalen. Ta til venstre i rundkjøring lite etter Skåredalen skole. Følg veien gjennom ny rundkjøring og fortsett rett frem. Ta deretter fjerde vei til venstre inn til eneboligene som ligger i rekke her i Tømmerdalen. Tømmerdalen 167 får som første eneboligen i rekke nummer to om en holder til venstre innpå feltet. Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningskilt. Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Parkeringsforhold

Biloppstillingsplass for to bilder i carport.

Oppvarming

Varmekabler i gang og på bad. Varmepumpe i stue. Ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger. - Kjøleskap på kjøkken medfølger ikke i handelen. - Lampe kjøkken medfølger ikke i handelen. - Lamper stue medfølger ikke i handelen. - Lampe hall og 2 soverom medfølger ikke i handelen. - Bokhyller 3. etasje medfølger i handelen. - Gressplen mot nord er fellesareal, men blir disponert av denne eneboligen. - Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Attestasjonsgebyr kr 172
Total kr 1 222

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Christoffer Frøyland
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post christoffer@em-a.no
  • Mobil +4792678313

Del dette