BJOA: Lite småbruk / fritidseiendom med naustrett.

Apalvikvegen 48

Primærrom 113 m²
Bruksareal 161 m²
Tomt 7726 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 5
Byggeår 1952
Prisantydning kr 2 150 000

Beskrivelse/detaljer

- Evigvarende bruksrett til nausttomt 10m lang og 8m brei på Hetlandshammeren (se bilder). - Flott fritidseiendom med meget stor anvendelig tomt med gode bruksmuligheter. - Hytta inneholder bl.a. 5 soverom, stue, kjøkken/allrom, bad og kjeller. Uthus med ny og eldre del. - Påbygget på 80-tallet, nyere kjøkken, nedslipt og fornyet gulv, nye himlinger, nyere vedovn og stålrør i pipe, nyere elektrisk, nyere varmepumpe, lagt inn vann fra Bjoa vassverk, gruset opp veien, nyere terrasse og ytterkledning (3 sider) og noe nytt røropplegg. Noen nye vinduer og dører i uthuset.

Innhold / standard

Inngang via ny og stor treterrasse, ny ytterdør og inngang til lite vindfang med malt heltre gulv, strie på vegg, panelovn, garderobeskap og garderobe. Bad/vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, servant, speilskap, dusjkabinett, wc, barnebadekar, belegg på gulv, våtromsplater på vegger, dobbelt garderobeskap og panelovn. Gang med trapp opp til loftsetasjen. Heltre gulv, malte plater på vegger. Trapperom ned til kjeller. Soverom med heltre gulv, malte plater på vegger og rullegardin i vindu. Stue med heltre gulv, malt tømmer på vegger, varmepumpe og plissè gardin mot øst. Kjøkken / allrom (eventuelt spisestue med åpen løsning til kjøkken) med nyere fin kjøkkeninnredning med laminatbenkeplate med nedfelt stor vask, integrert oppvaskmaskin, komfyr, kjøleskap og micro. Malt heltre gulv og malt tømmer / strie på vegger, plissè gardin mot vest, vedovn m/glassdør, flott spiseplass med utsikt til sjø. Loft: Trapp opp til gang med heltre gulv og luke med nedtrekkbar stige til kaldloft. Bod. Soverom2 med heltre gulv, malte tømmervegger, panel i skråtak/tak. Stort soverom3 med en dobbeltseng, en enkeltseng en halvannen seng med køyseng over, dobbelt garderobeskap, rullegardin i begge vinduer. Dobbelt soverom4 med dobbeltseng, malt tømmer på vegger, malt heltre gulv, rullegardin i vindu. Stort soverom5 med dobbeltseng, enkelt seng og barneseng, rullegardin i vindu mot nord, dobbelt garderobeskap og enkelt garderobeskap. Kjeller: Innvendig trapp ned til stort kjellerrom med støpt gulv og plass til ekstra fryseboks og kjøleskap. Lager for verktøy etc. Et gammelt bad (ikke i bruk) med et badekar, vvb og reflektorovn. Tilfredsstiller ikke krav til våtrom. Bod. Disponibelt rom med støpt gulv, fastmonterte skaper på vegger og vask med opplagt kaldt vann. Rom med egen utgang. Uthus 24 kvm BRA: Fornyet del har ny kledning, nye dører og vinduer og en gammel del med eldre kledning/dører og vinduer som brukes som vedlager. - Påbygget på 1980-tallet. - Fremstår i følge takstmann som godt vedlikeholdt og påkostet ved behov, selv om den også bærer preg av byggeåret (1952). - Skiftet til nytt IKEA kjøkken (april 2013) - Slipt ned alle gulv, beiset og lakket (2013) - Nytt tak alle rom 2 etg og kjøkken/spisestue 1 etg (2013) - Malt alle vegger og tak stue (2013) - Satt inn ny vedovn og innsats i pipen (2013/14) - Lagt alt elektrisk på ny (2013) - Satt inn varmepumpe (2013) - Hele huset skrapt og malt (2015) - Lagt inn vann fra Bjoa vassverk (2015/16). Var egen brønn tidligere. Da det ble lagt inn vann så ble også dreneringen utbedret med rør som leder vannet bort fra huset. Lokal entreprenør Torgeir Sandsgård utførte jobben. Privat septiktank. - Gruset opp veien og laget større oppstillingsplass til biler ved huset og nedenfor huset (2015) - Ny terrasse (2015/16) - Skiftet kledning på 3 sider av uthuset (2018) - Satt inn 3 vindu, dør og terrassedør på uthuset (2018) - Diverse opplegg utelys og belysning i gårdsrom (2017/18) - Kobberrør og noe rør-i-rør uten fordelerskap. - Automatsikringer. - Takrenner tilkoblet dreneringsrør.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i nydelig landlig område med utsikt til og kort gangavstand til sjø. Naustretten gir tilgang til privat strandlinje.

Adkomst

Ta av fra E134 ved Ølensvåg og kjør mot Bjoa. Avkjørsel på høyre side er skiltet "Apalvikvegen". Følg veien nedover til man får Apalvikvegen 48 på venstre hånd. Merket med "Til Salgs skilt" på husveggen. Tilkomst via offentlig vei.

Parkeringsforhold

Gode parkeringsforhold på egen tomt.

Oppvarming

Vedovn og varmepumpe. Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Eierandel på 0,55% i "fellesplassen" i følge jordskiftesak. - Bruksrett (alene) til nausttomt 10m lang og 8m brei på Hetlandshammeren. - Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen. - Innebygde hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. - Eiendommen er registrert i kommunen med SEFRAK minne.

Omkostninger

Attestasjonsgebyr kr 172
Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 1 222

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Vidar Opheim
  • Tittel Megler
  • E-post vidar@em-a.no
  • Mobil +4792662816

Del dette