BJOA: Stor og innholdsrik enebolig med fantastisk utsikt og dobbel garasje med utleiemulighet

Buavegen 44

Primærrom 170 m²
Bruksareal 189 m²
Tomt 1991 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Rom 9
Soverom 6
Byggeår 1987
Prisantydning kr 3 590 000

Beskrivelse/detaljer

- Inneholder bl.a. 2 flislagte bad, vaskerom, flott nytt kjøkken, stue med fantastisk utsikt, 5 store soverom, loftstue og boder. Hybel over dobbel garasje med bad, stue/kjøkken, gang og 1 soverom. Frittstående bodbygg. - Eierne har leid ut hybelen for kr 2000 per uke i sommerhalvåret og belegget har vært godt i følge selger (ikke godkjent utleie). - Holder bra standard!

Innhold / standard

Bolig 1. Etg.: Tak over inngangsdør og inngangsparti via støpt terrasse. Inngang til gang med trapp ned til kjeller, korkvinyl (kork under i toppetasjen for lun og dempende effekt) på gulv, tapetserte vegger og skyveglassdør inn til stue/kjøkken. Bi-inngang/sideinngang med garderobe, malt belegg på gulv og oppheng for klær. Tidligere vaskerom som fremdeles har opplegg for vaskemaskin samt utslagsvask og våtromsbelegg på gulv. Flislagt bad med romslig dusj med skyvedør i glass, varmekabler i gulv, servant med dobbelt underskap samt wc. Det er tegn til villavent på badet, men dette er frakoblet da det var knyttet til den gamle vifta på kjøkkenet. Soverom/TV-stue med korkvinyl på gulv, malte plater på vegger og skyvedør til kjøkken. Flott nytt kjøkken med åpen løsning til stua. Innredningen har innebygde hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, kaffemaskin, oppvaskmaskin og kjøleskap med frys. Stor vask nedfelt i laminatbenkeplate, frittstående kjøkkenøy med underskuffer og barkrakker. Kullfiltervifte på vegg. Panelovn. Stua har store vinduer mot fantastisk utsikt mot bl.a. Borgundøy og Fjellberg, Leirvik og sunnhordlandsbassenget. Vedovn med glassdør. Ellers har stua korkvinyl på gulv og moderne tapet samt hvitbeiset panel på vegger. Utgang via skyvedør til romslig treterrasse. Det har vært svømmebasseng inntil treterrassen, men bassenget er fjernet før salg. Koster ca. 20 000 for et svømmebasseng med saltvannsfilter i følge selger. Loft: Trapp opp (skyvedør i toppen av trappa) til romslig loftstue med heltre gulv, kott, persienner i vindu og hvitmalte vegger og tak. Store kott for lagring. Dobbelt soverom med heltre gulv og fire innebygde skaper og kott. Hvitmalt panel på vegger og tak her også. Kjeller: Innvendig trapp ned til gang med fliser på gulv. Dobbelt soverom med skyvedørsgarderobe. Korkvinyl på gulv og tapetserte vegger. Stort bad med fliser på gulv og i våtsoner. Malt panel ellers. Spotter i tak. Mekanisk vifte. Dusjhjørne (skyvedører i glass), badekar, vegghengt toalett, stor baderominnredning med fire underskap, ett sideskap og to høye sideskap. Bod med malt betonggulv og panelte vegger og tak. Stor bod med malt og støpt gulv. VVB og sentralstøvsuger er plassert her. Opplegg for vaskemskin. Sidedørsutgang. Dobbelt soverom med innebygde skaper. Rullegardin i vindu. Fototapet (Disney). Dobbelt soverom med malt strie på vegg, korkvinyl på gulv og innebygde skap. Alle soverom i underetg. ble pusset opp i 2014, alle soverom har korkvinyl på gulv. Badet fikk overflateoppussing. Hele hovedetasjen ble renovert/pusset opp i 2014. Gjelder ikke bad som er pusset opp tidligere, men ble malt i 2017. Korkvinyl på gulv i hele hovedetasjen, unntatt bad og bi-inngang. Utvendig snekkerbod under terrassen og inngangspartiet. Boda har malt betonggulv. Dobbel garasje m/hybel (1990): Utvendig vannkrane på garasjen med slangekarusell. Utslagsvask. Støpt gulv i garasjen. To porter. Eget sikringsskap. Mulighet for hyller i bakkant. Hybel over garasje: Adkomst til hybelen fra begge sider av garasjen. Dersom man leier ut vil en derfor kunne holde det nokså usjenert ved at leietaker benytter adkomst på motsatt side av boligen. Eierne har leid ut for kr 2000 per uke i sommerhalvåret og belegget har vært godt i følge selger. Hybelen består av stue/kjøkken med utgang til overbygget balkong mot fantastisk fjordutsikt. Panelte vegger og tak og heltre gulv. På kjøkkenet er det heltre innredning med halvannen nedfelt vask i laminatbenkeplate. Komfyr og kjøleskap medfølger kjøpet. Gang med garderobeoppheng, heltre gulv og panelte vegger og tak. Bad med belegg på gulv, wc, dusjhjørne, mekanisk vifte, romslig baderomsinnredning med fire underskap og stor benkeplate. 1 soverom med heltre gulv, panelte vegger, panelovn, garderobeoppheng og fastmontert trapp opp til hems. Frittstående bodbygg tidligere brukt for hester, som består av to rom og fungerer nå til lagring. Boligen holder bra standard. Opplegg for sentralstøvsuger. Varmekabler i gulv i alle rom i kjelleretasjen unntatt den minste boda. Samt på bad oppe. Utebelysning på både bolig, garasje og frittstående på tomta. Felles septiktank på bakken nedenfor huset. Denne er felles for naboene i området. Renovert hovedetasje med oppussing av de fleste oppholdsrom i 2014. Bad i underetasje totalrenovert i år 2000 i følge takstmann. Nytt kjøkken.

Beliggenhet

Fra eiendommen har man en fantastisk utsikt til Sunnhordlandsbassenget. Eiendommen ligger på Innbjoa ca 200m fra strand/kaiområdet. Tomta ligger høyt i skråterreng og ligger både lunt og solrikt morgen og kveld sommerstid. Det er romslige tomter i området samt dyrket mark. På Innbjoa kai finner man butikk for dagligvarer. Badeplasser på Grønnevik, Vedvik og Garadvik. I Vindafjord kommune er det gode fiskemuligheter både i sjø og ferskvann. Her finner du en av Norges beste lakseelver, merkede turstier og mange fantastiske toppturer. Gråhorgjo ruver mektig som den høyeste toppen mellom Bjoa og Ølensvåg. Den kan nås fra mange kanter, bl.a. Ølensvåg, Vaka, Haugsgjerd og Bjoa. Fra Leite tar den populære toppturen ca 2,5 time opp til toppen som er 741 m.o.h. På Romsaøyene like utenfor Bjoa kan en telte eller overnatte i sammen med andre båtentusiaster i båtbrygger på forskjellige øyer. I Ålfjorden like utenfor Romsaøyene kan en tidvis få hvalsafari og det er godt fiske i alle retninger. I Åkrafjorden kan man forsøke å oppdage nye arter på ca. 630m. Perfekt plass å lyse etter krabbe ved Dreganes. Andre aktiviter i nærområdet er f.eks. strikkhopping i Åkrafjorden, småbåttur til bilfrie Eikemo og Folgefonna, shopping i Skånevik, Etne, Leirvik (svært kort avstand sjøveien), Ølen (20 min med bil) eller Husnes eller bare en vanlig fisketur med familien til Halsnøy eller Fjellberg. På vinteren kan man besøke Olalia/Opheim skianlegg med lysløyper eller alpinanlegg en kort kjøretur unna i Røldal/Sauda. Kort avstand til Vestlandets naturperler med gode muligheter for dagsturer til blant annet Hardanger (60 min), Trolltunga, Etnefjellene (15 min), Folgefonna og Buerbreen. Kort avstand til Haugesund (ca 50 min) og havet. Her kan en besøke idylliske øysamfunn eller ta seg en tur på vestlandets fineste sandstrender på Karmøy eller shopping i byen. Også mulighet for dagstur til Stavanger, Preikestolen og Kjeragbolten.

Adkomst

Dersom man kommer fra Ølen tar man av ned til høyre før man kommer til kirka. Her er skilt merket med "Buavegen"/Innbjoa kai. Følg nedover og ta til venstre ved skilting til korrekt husnummer 44, den fjerde avkjørselen til venstre. Følg veien nesten helt til endes (blindvei) så får man eiendommen som siste på venstre hånd. Transport: i tillegg til ferje til Kvinnherad går det også hurtigbåt til Leirvik.

Parkeringsforhold

I dobbel garasje eller på egen tomt.

Oppvarming

Vedovn i stue. Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. - Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Innredning på loft avviker fra mottatte bygningstegninger og er ikke omsøkt/godkjent i kommunen for varig opphold.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Attestasjonsgebyr kr 172
Total kr 1 222

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Vidar Opheim
  • Tittel Megler
  • E-post vidar@em-a.no
  • Mobil +4792662816

Kart

Del dette