KOPERVIK/YTRALAND - Påkostet og flott enebolig med 2 boenheter - Nydelig sjøutsikt - Uthus - Usjenert og solrikt

Ytralandvegen 81

Primærrom 166 m²
Bruksareal 219 m²
Tomt 836,2 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 6
Byggeår 1917
Prisantydning kr 2 690 000

Beskrivelse/detaljer

- Innholdsrik enebolig over 3 plan (grovkjeller) - Nydelig sjøutsikt - 2 Boenheter - Store oppgraderinger de senere år - Solrik og usjenert tomt - Rolige og barnevennlige omgivelser - Uthus med god lagringsplass - 6 soverom - 2 flotte bad (2015) + vaskerom - Lekkert Sigdal-kjøkken m/integrerte hvitevarer (2015) samt pent furukjøkken (90-tallet?) - Ny kledning, nye vinduer, oppgradert el-anlegget og nytt rør i rør system (2015 - Den ene boenheten er pr dags dato brukt som kontorlokaler. Selger kan være interessert i å leie denne denne videre for kr 8000,- pr mnd + strøm

Innhold / standard

Boligen er over 3 plan og inneholder: Hovedetasje: vindfang, gang, 3 soverom, bad/vaskerom, stue og kjøkken. Trapperom (til boenhet 2) Loft: gang, 3 soverom, vaskerom, bad, stue og kjøkken. Kjeller: grovkjeller med gode lagringsmuligheter Uthus I følge selger er det gjort store oppgraderinger på boligen etter at han overtok den i 2012, bl.a: - Ny kledning med brede bord (2017) samt etterisolert hovedetasje. - Nye vinduer i hele huset i 2013 - Nytt rør i rør system (vannrør) - 2 nye sikringsskap med automatsikringer samt skifte el-anlegget i hovedetasje - 2 nye ytterdører samt 2 nye terrassedører - Ny terrasse - Nye utelys med sensor - Rettet opp gulv og vegger i hovedetasje - Lekkert helfliset bad/vaskerom i hovedetasje (2015) - Flott bad m/fliser på gulv og våtromsplater på veggene på loft (2015) - Lekkert Sigdal-kjøkken m/integrerte hvitevarer (mikro, stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys) fra 2015 - Resterende rom i hovedetasje ble også pusset opp i 2015 Boligen holder meget god standard med tanke på alder!

Beliggenhet

Beliggende i solrike og barnevennlige omgivelser i nærhet til sjø på Ytraland. Kort kjøretur fra Bygnes og Kopervik.

Adkomst

Følg RV-47 sørover forbi Shell på Bygnes. Ta til venstre etter et par hundre meter, hold så til høyre og kjør under hovedvegen inn på Sundvegen.Følg vegen ca 5 km og ta til venstre inn på Ytralandvegen. Følg vegen ca 500 meter og hold til venstre. Boligen kommer på høyre side etter ca 150 meter.

Parkeringsforhold

På gårdsplass

Oppvarming

Elektrisk oppvarming (mulighet for vedovn) og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Attestasjonsgebyr kr 172
Total kr 1 222

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette