2 leiligheter som selges hver for seg (kan også by på begge) - Prisantydning seksjon 1 (leilighet kjeller): 790.000,- - Prisantydning seksjon 3 (leilighet i 2.etasje + hybel på loft): 1.190.000,-

John Risøens gate 115

Primærrom 90 m²
Bruksareal 90 m²
Tomt 513 m²
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Soverom 4
Byggeår 1909
Prisantydning kr 790 000

Beskrivelse/detaljer

- 2 leiligheter selges separat (kan også by på begge 2) - Prisantydning på seksjon 1 (kjeller): 790.000,- - Prisanydning på seksjon 3 (2.etasje + hybel + uthus med gode lagringsmuligheter): 1.190.000,- - Sentral beliggenhet - 2.etasje er påkostet en del de siste år

Innhold / standard

Seksjon 1: Underetasje: vindfang, gang, bad, 3 soverom, stue og kjøkken. Bruksareal 65 kvm. P-roms areal 63 kvm. Seksjon 3: 2.etasje: felles gang. 2 soverom, kjøkken, stue og bad. Hybel: 2.etasje: felles gang. Trapperom og bad. Loft: stue, kjøkken og 2 soverom. Bruksareal og p-roms areal begge etasje (90 kvm) Stort uthus over 2 plan med gode lagringsmuligheter. Bruksareal 56 kvm I følge selger er det gjort en del oppgraderinger på boligen de senere år, bl.a: Utvendig: - Skiftet noe kledning - Skiftet noen vinduer i 1999 (loft), 2004 (underetasje) og 2014 (2.etasje) - Malt boligen utvendig (2014) Innvendig: - 3 sikringsskap med automatsikringer - Delvis rør i rør system - Oppgradert noe på det elektriske anlegget - Det er lagt inn fiber (altibox) fra Haugaland kraft i boligen Seksjon 1: - Skiftet gulv og malt vegger på diverse rom samt ny varmepumpe (2013/14) Seksjon 3: - Ny ytterdør - Nytt kjøkken m/integrerte hvitevarer. Nye gipsvegger og tak, sparklet og malt. Nytt gulv. (2017) - Pent helfliset bad (2017) - Soverom 1 og 2: Nye gipsvegger og tak, sparklet og malt (2017) - Stue: Nye gipsvegger og tak, sparklet og malt samt nytt gulv (2017) - Hybel trenger oppgraderinger

Beliggenhet

Beliggende meget sentralt på Risøy. Gangavstand til Haugesund sentrum og alle fasiliteter byen kan tilby.

Adkomst

Fra sentrum: kjør over Risøybroen og ta til høyre. Ta deretter 2.veg til høyre inn på Vågsgata. Boligen kommer så på venstre side.

Parkeringsforhold

I gate etter gjeldende regler.

Oppvarming

Vedfyring og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Hvitevarer medfølger ikke i handelen. - Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen. - Selger(e) har ikke bodd i boligen de senere år og har derfor begrenset kunnskap om boligen. - Arealet som er godkjent som butikk har blitt søkt endret til boareal (se kommentar på seksjoneringspapirer fra 2005). Dette er en ominnredning som må omsøkes for å få det godkjent som areal i leiligheten og brukes som bolig (seksjon 1). Se vedlagt seksjonering. Selger er i dialog med kommunen for å få endret den til en godkjent enhet - Bygget mangler nødvendige nødutganger og dette bør umiddelbart etableres. - Hybel på loft er ikke omsøkt og godkjent og anses ikke som lovlig og bør avvikles eller oppgraderes. Hybel er pr dags dato leid ut for 5000,- + strøm.

Omkostninger

2,5% dokumentavgift kr 19 750
Attestasjonsgebyr kr 172
Tinglysingsgebyr skjøte kr 525
Tinglysingsgebyr pr. pantobl. kr 525
HELP boligkjøperforsikring (valgfritt) kr 9 200
Total kr 30 172

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette