KONTAKT MEGLER FOR VISNING! KOPERVIK - Påkostet og flott enebolig over 3 plan - Sentralt og attraktivt område

Kalvatrævegen 81

Primærrom 124 m²
Bruksareal 127 m²
Tomt 378,5 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 2
Byggeår 1939
Prisantydning kr 1 700 000

Beskrivelse/detaljer

- Flott enebolig over 3 plan (delvis grovkjeller) - Påkostet mye de senere år - Sentral og attraktiv beliggenhet - Solrikt, usjenert og herlig uteområde mot sør - Gangavstand til alt en trenger - Fin sjøutsikt fra loft terrasse - Nytt Decra-tak samt lekter og papp (2015) - Nye takrenner, nedløp og stigetrinn (2015) - 2 nye stuevinduer samt 2 terrassedører (2015) - Flott IKEA-kjøkken m/integrerte hvitevarer (2015) - 2 soverom (mulighet for flere) - 2 stuer - Pent bad + wc (begge fra ca 2010) - Koffertloft m/gode lagringsmuligheter - 2 stk utvendige boder fra 2018/19 (den ene uten dør) - Opplegg til el-bil

Innhold / standard

Boligen er over 3 plan og inneholder: Underetasje: stue og vaskekjeller (m/god lagringsplass). Hovedetasje: vindfang, gjestetoalett, gang, stue og kjøkken. Loft: gang, bad, 2 soverom og walk in closet/bod Høgloft m/gode lagringsmuligheter 2 utvendige boder (den ene uten dør) Ikke søkt om hos Karmøy kommune. I følge selger er det gjort en del oppgraderinger på boligen de senere år (det meste fra 2015 og frem til i dag), bl.a: Utvendig: - Nytt yttertak (Decra) samt lekter, papp og stigetrinn (2015) - Nye takrenner og nedløp (2015) - 2 stk nye stuevinduer samt stort vindu på loft (2015) - Ny pipehatt 2015 - Ny ytterdør i kjeller samt ny veranda- og terrassedør (2015) - 2 nyere terrasser (den siste i 2018). Disse ble også malt/beiset i 2018 - Lagt opp til el-bil - 2 nye boder (2018/2019) - Asfaltert gårdsplass (ukjent år) Innvendig: - Nye automatsikringer (2010) - 2 stk nye varmepumper (2018/2007) - Ny vedovn (2018) - 2 stk nye plissègardiner til de store stuevinduene (kr 16.000,-) - Ny luke til koffertloft (2015) - Det er lagt inn fiber (altibox) fra Haugaland kraft i boligen - Flott IKEA-kjøkken m/integrerte hvitevarer (mikro, stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys). Det ble også åpnet opp til stue, malt vegger og tak, nye lister samt montert våtromsplater bak på vegg for lettere rengjøring. - Stue hovedetasje: malt vegger, karmer og tak samt nye gulv- og taklister (2015) - Pent bad m/belegg på gulv og våtromsplater på vegger (ca 2010) - Pent toalett (ca 2010) - Gang hovedetasje: malt vegger og tak (2015) - Innredet kjellerstue i 2015 (tidligere grovkjeller så her ble det støpt på nytt) - Soverom 1: ny laminat samt malt vegger, lister og tak (2015) - Soverom 2: malt vegger, lister og tak (2015) - Nytt tak samt isolert deler av tak i vaskekjeller (2018) Boligen holder god standard med tanke på alder!

Beliggenhet

Beliggende i attraktive Kalvatre. Etablert og barnevennlig område, samt meget sentralt. Gangavstand til bl.a: barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, kino, flotte turområder og sentrum med dens fasiliteter.

Adkomst

Fra Karmøy kino i Kopervik: følg vegen sørover og ta 2.veg til venstre inn på Stangalandgata. Ta 2.veg til venstre inn på Kalvatrævegen. Følg vegen ca 350 meter og du får boligen på høyre side.

Parkeringsforhold

På 2 gårdsplasser

Oppvarming

2 stk varmepumpe, vedfyring, varmekabler på bad, kjellerstue og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. - Grenselinjer på bilder montert av fotograf er for å gi et inntrykk av hvor grensene går, men er ikke nøyaktig angitt. Avvik må påregnes ut fra disse illustrasjoner. - Innredet kjellerstue er ikke omsøkt og godkjent i Karmøy kommune. -Selger har ikke søkt/meldt kommunen at vi har bygget de 2 utebodene.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 1 050

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette