ÅKREHAMN - Stor og flott enebolig over 3 plan - Landlig og idyllisk beliggenhet - Påkostet en del de senere år

Nordre Ådlandsveg 124

Primærrom 208 m²
Bruksareal 215 m²
Tomt 1239,2 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 3
Byggeår 1990
Prisantydning kr 2 990 000

Beskrivelse/detaljer

- Stor og flott enebolig over 3 etasjer fra 1990 - Landlig og usjenert men kort avstand til alt en trenger - Stor tomt (1239 kvm) - Hagestue - Fin utsikt - Boligen holder god standard - 3 soverom (mulighet for flere) - 3 stuer + hagestue - 3 bad (2013/2013/2000) - Stort og flott Schmidt-kjøkken (2011)

Innhold / standard

Boligen er innredet over 3 etasjer og inneholder: 1.etasje: vindfang, gang, kjellerstue, soverom, vaskerom, bad/vaskerom, hagestue og bod. 2.etasje: gang, soverom, bad, stue og kjøkken. 3.etasje: loftstue, bad og soverom. Boligen er bygd i 1989/90 og holder god standard. I følge forrige selger er det gjort en del oppgraderinger på boligen de senere år, bl.a: Hovedetasje: - Stort og flott Schmidt-kjøkken (2011) m/integrerte hvitevarer (stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin). Kjøleskap/frys m/vann og isbiter medfølger også i handelen. - Flott helfliset bad (ca 2013) - Stue: nye parkett, nytt tak, nye fliser på pipe og nye tapeter (2011) - Soverom: ny parkett, nye tapeter, nye lister og ny skyvedørsgarderobe (2013) - Gang: flislagt den ene veggen (2011) Loftsetasje: innredet i år 2000 Undereretasje: - Stue: nye fliser rundt pipe, ny parkett og flier på gulv (2008) - Gang: nye fliser på gulv (2008) - Vaskerom/bad: nye fliser på gulv og nye baderomsplater på vegger (2013) - Soverom: tidligere 2 soverom, nå 1 stort soverom - Ny terrasse i 2011 - Sentralstøvsuger - Automatsikringer - Ny terrassedør (2007)

Beliggenhet

Beliggende i landlige og idlylliske omgivelser på Ådland i Åkrehamn. Kort avstand til bl.a: barnehage, barne- og ungdomsskole, Åkrasanden, idrettsanlegg og flotte turområder.

Adkomst

Fra rundkjøringen ved Åkra ungdomsskole. Følg RV-47 sørover ca 950 meter og ta til venstre inn på Nordre Ådlandsveg. Følg vegen ca 650 meter og du får boligen på venstre side.

Parkeringsforhold

På rommelig gårdsplass

Oppvarming

2 stk varmepumper, vedfyring, varmekabler (gang, stue og bad/vaskerom i underetasje samt bad i hovedetasje) og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Integrerte hvitevarer på kjøkken (platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin) samt kjøleskap/frys m/vann og isbiter medfølger i handelen. Resterende hvitevarer medfølger ikke i handelen. - Det er ikke odel på denne eiendom. - Selger har aldri bodd i boligen og har dermed begrenset kunnskap om boligen. Han fyller derfor ikke ut spørsmålene i egenerklæringsskjema. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 1 050

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette