ÅKREHAMN - Stor og flott enebolig over 3 plan - Landlig og idyllisk beliggenhet - Påkostet en del de senere år

Nordre Ådlandsveg 124

Primærrom 208 m²
Bruksareal 215 m²
Tomt 1239,2 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 3
Byggeår 1990
Prisantydning kr 2 890 000

Visning

26. januar 2020 kl. 14:00 til 14:45

Beskrivelse/detaljer

- Stor og flott enebolig over 3 etasjer fra 1990 - Landlig og usjenert men kort avstand til alt en trenger - Stor tomt (1239 kvm) - Hagestue - Fin utsikt - Boligen holder god standard - 3 soverom (mulighet for flere) - 3 stuer + hagestue - 3 bad (2013/2013/2000) - Stort og flott Schmidt-kjøkken (2011)

Innhold / standard

Boligen er innredet over 3 etasjer og inneholder: 1.etasje: vindfang, gang, kjellerstue, soverom, vaskerom, bad/vaskerom, hagestue og bod. 2.etasje: gang, soverom, bad, stue og kjøkken. 3.etasje: loftstue, bad og soverom. Boligen er bygd i 1989/90 og holder god standard. I følge forrige selger er det gjort en del oppgraderinger på boligen de senere år, bl.a: Hovedetasje: - Stort og flott Schmidt-kjøkken (2011) m/integrerte hvitevarer (stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin). Kjøleskap/frys m/vann og isbiter medfølger også i handelen. - Flott helfliset bad (ca 2013) - Stue: nye parkett, nytt tak, nye fliser på pipe og nye tapeter (2011) - Soverom: ny parkett, nye tapeter, nye lister og ny skyvedørsgarderobe (2013) - Gang: flislagt den ene veggen (2011) Loftsetasje: innredet i år 2000 Undereretasje: - Stue: nye fliser rundt pipe, ny parkett og flier på gulv (2008) - Gang: nye fliser på gulv (2008) - Vaskerom/bad: nye fliser på gulv og nye baderomsplater på vegger (2013) - Soverom: tidligere 2 soverom, nå 1 stort soverom - Ny terrasse i 2011 - Sentralstøvsuger - Automatsikringer - Ny terrassedør (2007)

Beliggenhet

Beliggende i landlige og idlylliske omgivelser på Ådland i Åkrehamn. Kort avstand til bl.a: barnehage, barne- og ungdomsskole, Åkrasanden, idrettsanlegg og flotte turområder.

Adkomst

Fra rundkjøringen ved Åkra ungdomsskole. Følg RV-47 sørover ca 950 meter og ta til venstre inn på Nordre Ådlandsveg. Følg vegen ca 650 meter og du får boligen på venstre side.

Parkeringsforhold

På rommelig gårdsplass

Oppvarming

2 stk varmepumper, vedfyring, varmekabler (gang, stue og bad/vaskerom i underetasje samt bad i hovedetasje) og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Integrerte hvitevarer på kjøkken (platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin) samt kjøleskap/frys m/vann og isbiter medfølger i handelen. Resterende hvitevarer medfølger ikke i handelen. - Det er ikke odel på denne eiendom. - Selger har aldri bodd i boligen og har dermed begrenset kunnskap om boligen. Han fyller derfor ikke ut spørsmålene i egenerklæringsskjema. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen.

Omkostninger

2,5% dokumentavgift kr 72 250
Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 73 300

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette