Tiltalende enebolig på 328 kvm på ende - Utleieleilighet - Betydelig påkostet 2006 - 2015 - Garasje!

Salhusvegen 186 C

Primærrom 317 m²
Bruksareal 328 m²
Tomt 855 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 6
Byggeår 1957
Prisantydning kr 4 990 000

Beskrivelse/detaljer

Rolig og familievennlig i enden av gate finner en Salhusvegen 186C med flott tomt. Innholdsrik enebolig på 328 kvm med godkjent utleie-leilighet som er tilrettelagt for eldre, eiendommen har tidligere blitt brukt som generasjonsbolig. Hovedboligen inneholder vindfang, 4 boder, gang, treningsrom, 5(6) soverom, vaskerom, 2 bad, bibliotek, spisestue, tv-stue, stue og kjøkken. Utleie-leiligheten inneholder gang, bod, soverom, bad og åpen kjøkken/stueløsning. Påbygd over to etasjer + loft i 2007 med grunnflate på 64 kvm, renovert eksisterende del av eneboligen og oppgradert fasade/tak. Stort gårdsrom med garasje på 32 kvm fra 2007. Pen hage med stor gressplen og terrasse. Velkommen på visning av Salhusvegen 186C!

Innhold / standard

I hovedetasjen: Vindfang, gang, 2 soverom, kjøkken, bibliotek, tv-stue, spisestue og stue. I loftsetasjen: Gang, bod, 3(4) soverom, bad og loftstue. 2 av soverommene i denne etasjen er av mindre størrelse. I underetasjen: Trapperom, 3 boder, treningsrom og felles vaskerom med utleie-leiligheten. Boligen er tidligere brukt som generasjonsbolig og har derfor hatt felles vaskerom. Ved bruk som enebolig med utleieleilighet, ligger vaskerommet og badet til leiligheten vegg-i-vegg. Dersom en ønsker å legge opp til opplegg for vaskemaskin på badet til utleie-leiligheten. I underetasjen utleie-leiligheten: Gang, bod, bad, soverom og åpen kjøkken/stueløsning. - Enebolig opprinnelig oppført i ca. 1957, videre påbygd i 1972 og med stor påbygging mot vest på 8x8 meter i 2. etasjer + loftsetasjen i 2007. - I forbindelse med påbygningen i 2007 ble eldre del av eneboligen etterisolert, det ble skiftet kledning og alle vinduer i eneboligen ble skiftet. - Nytt taktekke på påbygget fra 2007, nytt beslag pipe og i etterkant skiftet del av taket mot øst i 2014/2015. - I forbindelse med påbygget ble eksisterende rom renovert med samme overflater som rom i det nye påbygget. Dette gjelder ikke enkelte rom i underetasjen som gang, vaskerom og boder. - Nye, tidsriktige material- og fargevalg på alle gulv, vegger og tak i eneboligen fra 2007. Lagt fliser med varmekabler i vindfang og i gang. Videre er det lik parkett på alle rom som gir en fin helhet. - Tiltalende IKEA kjøkken fra 2007 med hvite fronter og grålig benkeplate. - Innredet tidligere bod til treningsrom i 2016 med belegg på gulv og smart-panel på vegg. Hovedsoverom pusset opp i 2010 med laminat på gulv, panel på vegg, nytt tak og satt inn skyvedørsgarderobe. - Helfliset bad i 1. etasje fra 2007 med grå fliser på gulv og hvite veggfliser. Flott innredning, speil med belysning, dusjkabinett, mekanisk avtrekk og nytt toalett fra 2018. - Helfliset bad i 2. etasje fra 2007 med samme flisevalg som i 1. etasje. Badet har videre vegghengt toalett, badekar, flott innredning med to servanter, innfliset speil i vegg og vegg-belysning. - Det meste av det elektriske anlegget ble skiftet i 2007, sikringsskap med nyere automatsikringer. Nobø energi-system med app-styring for oppvarming. El-kontroll 2017, feil utbedret. - Garasje på 32 kvm oppført i 2007 og satt opp terrasse i hagen i 2007. - Varmtvannstank fra 2005. - Innlagt tv og internett fra Altibox. Utleieleiligheten: - Utleie-leiligheten ble oppført i 2007 med lik parkett på alle gulv og tapetserte vegger. - Det er satt inn tiltalende IKEA kjøkken med tre-aktige fronter og plater mellom under- og overskap. - Flott, helfliset bad med grå flisevalg på gulv og hvite veggfliser. Alle de tre badene i boligen har like flisevalg, gjennomført. Pen baderomsinnredning, overskap med speil, dusjkabinett og toalett. - Leiligheten er malt innvendig i 2019 i forbindelse med salget, klar for utleie. - Eget sikringsskap med nye automatsikringer og egen måler. - Innlagt tv og internett fra Altibox. - Utvendige varmekabler i bakke og inngangsparti til leiligheten.

Beliggenhet

Rolig i enden av gaten uten gjennomgangstrafikk finner en Salhusvegen 186C. Solen har en stort sett hele dagen på eiendommen. Solrike dager kan nytes i stor hage eller på stor terrasse. Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde med kort vei til det meste av hva Haugesund har å by på. Herfra har en kort avstand til Norheim, Oasen storsenter og Norheim næringspark. Gangavstand til Lillesund barneskole, Håvåsen ungdomsskole, barnehage og idrettsanlegg.

Adkomst

Følg Salhusvegen sørover og passer Tayota på venstre side av veien. Når en får bil-verksted på høyre side av veien, ta umiddelbart vei til høyre. Og passer bil-verksted på høyre siden. Følg veien til endes og en får Salhusvegen 186C som siste enebolig på venstre side av veien. Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningskilt. Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Parkeringsforhold

Rikelig med parkeringsplass i gruset gårdsrom eller i garasje på 32 kvm.

Oppvarming

Varmekabler i vindfang, gang og bad 2. etasje. Varmekabler på bad loftsetasjen. Varmekabler på i bakke og inngangsparti utvendig og på bad i utleie-leiligheten. Peisovn i stue 2. etasje. Ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. - Treningsapparat i treningsrom medfølger i handelen.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 1 050

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Christoffer Frøyland
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post christoffer@em-a.no
  • Mobil +4792678313

Del dette