SKUDENESHAVN - Småbruk m/oppgradert enebolig, løe og del av sjøeiendom - 162800 kvm tomt - Idylliske omgivelser

Risdalvegen 32

Primærrom 114 m²
Bruksareal 114 m²
Tomt 162174 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 4
Byggeår 1917
Prisantydning kr 2 890 000

Visning

20. mai 2019 kl. 17:45 til 18:30

Beskrivelse/detaljer

- Enebolig over 3 plan (grovkjeller) - Løe m/sauehus, garasje, verksted og lagerplass - 162174 kvm tomt (5 teiger) - Landlige, barnevennlige og idylliske omgivelser - Halvpart av sjøtomt ved Grødheimvegen på Syre - Flott utsikt - Sjelden mulighet - Store oppgraderinger på boligen etter 2015 - 4 soverom - Utebod/hytte - Bør ses for korrekt inntrykk

Innhold / standard

Boligen er over 3 plan og inneholder: Hovedetasje: entrè, gang, bad, soverom, stue og kjøkken. Loft: gang, 2 soverom og stue/soverom. Kjeller: grovkjeller Løe: Kjeller: garasje, lager og skut (til sau) hovedetasje: verksted og sauehus Loft: lagerrom Utebod/hytte I følge selger er det gjort store oppgraderinger på boligen/løa/tomten de siste år (2016-2019), bl.a: Utvendig: - Ny kledning, ny vindpapp samt etterisolert 1 side av boligen samt utbygget. (resterende kledning er også for det meste skiftet samt isolert) - Nye vinduer i hovedetasje og loft (2018) - 2 nye ytterdører (2018) - Malt boligen i 2018 - Slammet grunnmur Innvendig: - El-anlegg er skiftet i 2012 (forrige eier) - Utvidet og innredet nytt flott bad/vaskerom m/belegg på gulv og våtromsplater på vegger (2018) - Flott IKEA-kjøkken (2018) samt nytt gulv, nye veggplater, nye takplater samt malt bjelker. Hvitevarer medfølger i handelen (oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap/frys). - Stor og flott stue m/god plass til spisebord. Nytt gulv, nye veggplater, nye takplater samt malt bjelker - Resterende oppholdsrom har også nye gulv, veggplater og tak. - Nye lister i alle oppholdsrom - Pusset pipe innvendig i alle etasjer samt flott steinbelagt pipe rundt vedovn. - Nyere varmtvannsbeholder - Isolert tak i kjeller (10 cm) Løe: - Stivet av deler av løa - Ny dør - Skiftet noen vannbord og kasse (2019) - Malt løa (2019) Tomt: - Nye gjerder rundt teig ved boligen - Delt inn teig 2 (nord for boligen) med gjerder fra det smaleste punktet (høyre side) - Teig 3 delvis inngjerdet - Lagt en den ny drenering samt veite - Gravd ut en del av tomten samt planert og gruset - Gruset vei - Fjernet nedgravd oljetank

Beliggenhet

Beliggende i landlige, barnevennlige og idylliske omgivelser i Skudeneshavn. Kort avstand til bl.a: barnehage, barne- og ungdomsskole, flott idrettsanlegg, dagligvarebutikk og sandstrender.

Adkomst

Fra Circle-K stasjonen i Skudeneshavn: følg RV-47 nordover og ta til høyre etter 1,2 km inn på Risdalvegen. Følg vegen ca 350 meter og boligen kommer på venstre side.

Parkeringsforhold

I garasjedel på løe og på rommelig gårdsplass

Oppvarming

Vedfyring, varmekabler på bad og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel på denne eiendom. - Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. - Mer informasjon om dyrket mark, skog, beite osv kan fås her: https://gardskart.nibio.no/landbrukseiendom/1149/41/4/0 - Eiendommen er registrert med følgende kulturminner: Gårdsanlegg Aktivitetsområde Gravminne Alle i kategorien: Arkeologisk lokalitet. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 1 050

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette