Vormedal - Velholdt, innholdsrik enebolig - Fri beliggenhet med sjøutsikt - 4 sov, 2 stuer og 2 bad - Stor garasje!

Bjøllehaugvegen 66

Primærrom 186 m²
Bruksareal 196 m²
Tomt 697 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 4
Byggeår 1980
Prisantydning kr 3 490 000

Beskrivelse/detaljer

Bjøllehaugvegen 66 ligger utrolig fint til høyt i terrenget med lite innsyn og har flott utsikt mot sjøen, over til Karmøy og utover fjellandskapet med utsikt mot masten på Bokn. Her bor en usedvanlig barne- og familievennlig med barn i alle aldersgrupper i nærområde, trygg gangavstand til Mykje barneskole, Vormedal ungdomsskole med basseng et steinkast fra og med flott turområde i Norheimsskogen som leder til alle aktivitetsmulighetene på Norheim. Innholdsrik enebolig med gang, mellomgang, 2 boder, 4 soverom, vaskerom, 2 bad, kjellerstue og stor, åpen kjøkken/stueløsning. Betydelig oppgradert i år 2000, velholdt med årene og videre påkostet i perioden 2012 - 2016 med bl.a. nytt kjøkken i 2015. Originale detaljer i stein- og treverk oppimot lyse, tidsriktige overflater. Bør sees! Velkommen på visning av Bjøllehaugvegen 66!

Innhold / standard

I hovedetasjen: Gang, mellomgang, soverom 1 (barnerom), hovedsoverom, bad og åpen kjøkken/stueløsning. Gang hvor det er lagt brasiliansk skifer på gulv ønsker deg velkommen inn i Bjøllehaugvegen 66. Videre detaljer i rommet med bjelkelag i tre og teglsteinsmur. Detaljene går igjen igjennom eneboligen og kombinerer fint med lyse, lette overflater. Skyvedørsgaderobe i gangen med god plass til sko- og annet yttertøy. Herlig stue med stigende takhøyde opp til ca. 3,2 m, store vindusflater i hele fasaden mot sør som slipper godt med naturlig lys inn i rommet og som videre kan skilte med utsikt mot sjøen, over til Hydro, Karmøy og mot masten på Bokn. Denne eneboligen ligger fint og fritt til høyt i terrenget på Vormedal. Kjekk stueløsning med tv-krok hvor en har plass til sofa, i hoved-del av stuen har en rikelig med plass til stor sittegruppe for gjester like ved vindu med utsikten. Like før en kommer til kjøkkenet har en naturlig plassering for spisebord. Pen peisovn gir god oppvarming, koselig stemning i rommet og deler fint opp mellom sitte- og spisegruppe. Det er åpent videre til kjøkkenet hvor en finner et tiltalende IKEA kjøkken. Kjøkkenet har hvite fronter, fliser mellom under- og overskap samt solid benkeplate i stein. God skuffeplass, benkeplass og underlimt vask. Intg. platetopp, komfyr, mikro og kjøl/fryseskap. Badet i etasjen har fliselagt gulv med varmekabler og tapetserte vegger. Toalett, dusjkabinett, flott innredning, sideskap, speil og overskap. I underetasjen: Trapperom, gang, 2 boder, 2 soverom, vaskerom, bad med badstue og kjellerstue. Ned trapp blir en møtt av nydelig natursteinsmur og detaljer i bjelkelag går igjen. Stort soverom med god plass til dobbeltseng, garderobeplass og med plassbebygde hyller i villmarkskledning. Bad med belegg på gulv, varmekabler, dusjkabinett, hvit baderomsinnreding, sideskap og speil. Romslig kjellerstue med plass til sofa, sofabord og tv-seksjon. God oppvarming av etasjen med peisovn eller varmekablene i gulvet. Vaskerom med fliselagt gulv og lyse vegger. Eldre kjøkkeninnredning i rommet med oppbevaringsplass, plass til vaskemaskin og tørketrommel. Praktisk bi-inngang for familien med god oppbevaringsplass for klær og sko. - Velholdt og oppgradert enebolig oppført i 1980. - Ny pipehatt 2015 og fasade ble sist malt i 2015. - Store oppgraderinger i 2000 og videre velholdt. - Nye oppgraderinger påført enebolig i 2013/14. - Nye gulv lagt i gang, i stue og på kjøkken i 2012. - Unike utsmykninger i tre- og stein fra 2000/10. - 100 år gamle dører, rehabiliterte og satt inn. - Satt inn et tiltalende, hvitt IKEA kjøkken i 2015. - Satt inn nytt dusj-kabinett på bad nede i 2010. - Skiftet alle utenom 1 vindu i stue/kjøkken 2014. - Satt inn nytt vindu på hovedsoverommet i 2014. - Nyere vinduer i kjellerstue, sov 2 og vaskerom. - Satt inn nye ytterdører både oppe/nede 2012. - Det er innlagt sentralstøvsuger samt Altibox. - Varmepumpe fra 2017, peisovn fra 2007/2014. - Fjernet bedd og lagt kulestein i skråning i 2016.

Beliggenhet

Bjøllehaugvegen 66 har svært barne-og familievennlig beliggenhet i rolig gate uten gjennomgangstrafikk på Vormedal. Her bor en barne- og familievennlig med barn og unge i alle aldre i nabolaget. Fra eneboligen har en kort og trygg gangavstand til barnehage, nye Mykje barneskole og Vormedal ungdomsskole med basseng. Ønsker en koselig spasertur eller rett og slett en treningsøkt, har en flotte turområde i Norheimskogen og ved Tuastadvatnet. Eneboligen ligger fint til høyt i terrenget med fritt utsyn. Sol har en på eiendommen fra tidlig morgen til langt på kveld. Utsikt mot sjøen, over til Karmøy og mot masten på Bokn. Attraktivt boligområde med en rekke nyetableringer de siste årene. Dagligvarebutikker innen kort gangavstand og god bussforbindelse videre til Oasen storsenter og resten av Haugalandet. Svært gunstig plassering med tanke på det nye tunnelsystemet Håvik, Raglamyr, Kårstø. Ellers har en kort kjøreavstand til Norheim og Raglamyr med tilhørende fasiliteter.

Adkomst

Følg Vormedalsvegen sørover og ta til venstre mot Vormedal ungdomsskole. Følg veien og ta andre vei til venstre innpå Bjøllehaugvegen. Ta deretter første vei til venstre. Følg bakken oppover og passer vei til venstre. Når veien deler seg hold til venstre, eneboligen ligger da som første på høyre hånd. Ved fellesvisning vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningskilt. Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Parkeringsforhold

Parkering i garasje og på egen eiendom.

Oppvarming

Varmekabler bad hovedetasjen. Varmekabler kjellerstue, soverom 1, soverom 2 og bad underetasjen. Peisovn i stue og kjellerstue. Varmepumpe i trapperom fra 2017, som gir god varme til hele huset og spesielt i kjelleretasjen pga plasseringen i trappegangen. Ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. - Alarm er installert i huset fra Sector alarm. - Opplegg i huset for både Get og riks-tv, i tillegg til Altibox. - Takstrapporten er utdatert og ligger kun ved som informasjon. Datert 19.05.2018 og utgikk 19.11.2018. - Det originale furu-gulvet ligger under nylagt gulv i hele hovedetasjen. - - Innredning i kjeller avviker fra mottatte bygningstegninger og er ikke omsøkt/godkjent i kommunen for varig opphold.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Attestasjonsgebyr kr 172
Total kr 1 222

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Christoffer Frøyland
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post christoffer@em-a.no
  • Mobil +4792678313

Del dette