SKÅNEVIK: Hytte med nydelig utsikt til fjorden og naust rett nedenfor.

Geitadalsvegen 71

Primærrom 61 m²
Bruksareal 68 m²
Tomt 1026 m²
Boligtype Hytte
Eierform Fast
Soverom 3
Byggeår 1978
Prisantydning kr 1 690 000

Beskrivelse/detaljer

- Eiendommen ligger fint til med flott utsikt. Det er ca. 70m fra vei og opp til hytta og ca. 100m ned til naust. - Naust på 22 kvm BRA med båtopptrekk og felles trebrygge og pir. - Hytta har gang, grovkjøkken/garderobe, bad med dusjkabinett og vannklosett, 3 soverom, kjøkken m/nyere innredning, stue m/ utg. stor og delvis overbygget terrasse + lagringsloft. - Selges fullt møblert. - Det er fri utsikt fra hytta og skogen føles ikke så tett på som det fremgår av dronebildene.

Innhold / standard

Man har egen parkeringsplass + gjesteparkering ca. 50m fra hytta. Man går opp til hytta fra nedsiden av hytta. Man kommer opp med støpt trapp opp til skiferplatting og overbygget inngangsparti. Inngang til gang. Det er også en sidedørsinngang til stor bod med garderobe, ekstra kjøleskap og inspeksjonsluke til loft. Bad med belegg på gulv, baderomsplater, reflektorovn på vegg, dusjkabinett, vaskemaskin, vannklosett, baderomsinnredning med fire underskap, benkeplate med nedfelt servant, speil med dobbelt speilskap. 3 soverom. To med køyseng og garderobeskap og ett dobbelt soverom med dobbeltseng med nattbord på begge sider og dobbelt garderobeskap. Kjøkkenet fikk ny innredning i 2013, har int. stekeovn, induksjon koketopp, oppvaskmaskin i provisorisk løsning på benk, underskap, overskap og to høye sideskap, int. kjøleskap og fryseboks, FiboTrespoplater mellom innredningene. Stua har åpen løsning til kjøkken og åpen himling med god takhøyde. Jøtul vedovn. Utgang til stor overbygget terrasse foran stua. Terrassen er felt inn i terrenget videre mot øst hvor det er en utegrill, trapp ned til hage og fastmontert paviljong (trekket er ødelagt). Loft: Lagringsloft. Under hytta: Hytta står på søyler og støpt grunnmur. Det er noe lagringsplass under hytta. Her er vvb plassert og det er montert asfaltplater under. Naust: Trapp ned til fem naust for hyttefeltet. Sidedørsinngang, støpt gulv, port, innlagt belysning, båtopptrekk rett inn i naustet. Ved siden av naustene er det en trebrygge og betongpir som er felles for to av de som har naust. Naustet er bygget på hovedbrukets tomt (130/2) og tinglyst naustrett er innhentet og kan leses på meglers kontor. - Nyere kjøkken (2013) som fremstår som pent og nytt. Det er ikke oppvaskmaskin, men nåværende eier bruker en provisorisk oppvaskmaskin på disk. - Vannbrønn fra tidligere fellesanlegg. Kloakk går til renseanlegg som deles på 5 (av 7) hytter. Felles septiktank. De andre to hyttene har eget opplegg. Egen brønn er overtatt fra det som tidligere var felles for hyttefeltet. De andre har skiftet til eget privat borehull. Strømmåleren til vannpumpa er hos naboen og slik ønsker ikke naboen å ha det lengre. I følge selger går det an å ta en skjøteledning bort til pumpehuset fra seg selv da det er blitt gjort tidligere. - Sikringsskap med skrusikringer (står automatsikringer i takstrapporten, det er feil. - Hele hytta har heltre gulv og panelte vegger/tak. - Drager i taket gjør at alle innvendige vegger kan flyttes om man ønsker. - Nytt Decra taktekke og pipehatt i 2011. - Møbler medfølger som man ser på bilder og visning. Senger nattbord, hvitevarer, tv seksjon, panelovn, spisebord, salongbord, treseter og toseter medfølger i kjøpet. Trampoline medfølger om ønskelig. Det mangler noe beskyttelsestrekk. Dersom Rottingsettet på terrassen ikke er tatt bort til fotografering så vil dette ikke medfølge da det tilhører noen andre. - Utelys montert. - Kobberrør. Minitank for vvb i krypkjeller under hytta. - Takrenner tilkoblet dreneringsrør. - Luke til kryploft i bod. - Badet bør oppgraderes. - Det har tidligere vært praksis i hyttefelt å betale inn ca. 1000 kroner for vedlikehold av veier og fellesanlegg, men de to siste årene har det ikke kommet regning. Man kan forvente at krav om betaling vil komme tilbake.

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv vestvendt beliggenhet på solsida rett øst for Skånevik kalt Ytre Nes. Her er det gangavstand til sentrum og man kan også bruke båt inn til sentrum for å handle.

Adkomst

Fra fylkesveien like før man kommer inn til sentrum av Skånevik dersom man kommer fra Håland, så tar man av til høyre inn Ytrenesvegen. Ta andre avkjørsel til høyre inn i Geitadalsvegen (skiltet). Hold denne veien til man kommer til hyttene. Hytta ligger rett bak den første hytta man kommer til på høyre hånd. Adkomst via privat vei.

Parkeringsforhold

På egen parkeringsplass og felles gjesteparkering.

Oppvarming

Vedovn i stue. Ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Møbler og hvitevarer som på visning og bilder medfølger i handelen. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen. - LIVSVARIG BRUKS- OG / ELLER DISPOSISJONSRETT RETTIGHETSHAVER: WAAGEN AAGOT vil megler prøve å få slettet.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 1 050

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Vidar Opheim
  • Tittel Megler
  • E-post vidar@em-a.no
  • Mobil +4792662816

Del dette