KOPERVIK - Meget påkostet og innholdsrik enebolig over 3 plan m/dobbel garasje - Flott utsikt - Usjenert

Øvre Eidevegen 31

Primærrom 156 m²
Bruksareal 162 m²
Tomt 962,4 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 3
Byggeår 1939
Prisantydning kr 2 490 000

Beskrivelse/detaljer

- Meget påkostet og flott enebolig innredet over 3 plan - Dobbel garasje - Nydelig utsikt - Stor (962 kvm) og usjenert tomt - Renovert det aller meste på boligen samt bygget ut (1998/2011) - Beliggende i landlige og barnevennlige omgivelser (blindveg) - Kjeller er innredet men ikke tatt med i areale (takhøyde 1,87 m) - Grenser til LNF-område i sør og vest - 3 soverom (mulighet for flere) - 3 stuer samt sommerstue - 2 bad (det ene inkl vaskerom) samt wc fra 2013/2014 - Stort og pent Alno-kjøkken m/integrerte hvitevarer

Innhold / standard

Boligen er innredet over 3 plan og inneholder: Kjeller: vindfang, gang/trapperom, kjellerstue, bad og bod. Hovedetasje: gang, mellomgang, bad/vaskerom, kjøkken og stue. Loft: gang, 3 soverom, loftstue, wc og bod. Sommerstue Dobbel garasje I følge selger er det gjort store oppgraderinger på boligen og det aller meste er renovert i senere tid (1998/2011/2013), bl.a: Utvendig: - Bygget ut boligen (1998/2011) - Nye takrenner og nedløp (1998/2011) - Nye takpanner, sutak og lekter (1998/2011) - Ny kledning, etterisolert, asfaltplater og vindpapp i 1998/2011 (1 vegg uten asfaltplater og vindpapp) - Nye vinduer (1996/1998/2007) - Ny Hoved-, balkong-, terrasse- og kjellerdør (1996/1998/2009/1996) - Nye stigetrinn på tak (2017) - Drenert 3 sider, lagt grunnmursplast, koblet takrenner til drenering (til nabo sin hoveddrenering) og smurt grunnmur med Heidi (2011) - Nye vann og kloakkrør (1998) - Malt boligen utvendig (2015) - Bygget hagestue og terrasse (2009) - Bygget dobbel garasje (1996) - Ny septik 2011 - Store terrasser og flotte murer, skifer i trapp og inngangsparti - Stor gruset gårdsplass - Grovbod under utbygg (ved inngang til kjeller) Innvendig: - Bygget om planløsning (1999/2011) - Nye vann- og avløpsrør (1998), samt til bad og wc (2013) - Nytt elektrisk anlegg (1998) - Montert sentralstøsvuger - I pipa er det støpte elementer (1998) - Isolert tak på loft (1998) - Det er lagt inn fiber (altibox) fra Haugaland kraft i boligen. Selger bruker nå Canal digital. - Stort og flott bad/vaskerom m/fliser på gulv og våtromsplater på vegger i hovedetasje (2013) - Flott bad m/fliser på gulv og våtromsplater på vegger i kjeller samt både dusjkabinett og badekar (2013) - Resten av kjeller (vindgang, gang og stue) ble også innredet i 2013. - Stort og pent Alno-kjøkken fra 1998 - Romslig gang i hovedetasje m/fliser på gulv -(1998), ny skyvedørsgarderobe (2016) og nye tapeter (2018) - Nytt gulv og nye tapeter i mellomgang hovedetasje (2019) - 2 store soverom samt wc på loft som ble innredet i 2012/2014 - Ny tapet i entre og kjøkken (2019) - Resterende oppholdsrom ble pusset opp i 1998 Hele boligen med unntak av grunnmur og konstruksjon er renovert/pusset opp i 1998 eller senere og boligen holder meget høy standard med tanke på alder.

Beliggenhet

Beliggende i landlige og barnevennlige omgivelser på utsiktsomt i Kopervik. Gangavstand til bl.a barnehage, barneskole, Karmøyhallen og flotte turområder. Også kort avstand til ungdomsskole, idrettsanlegg og sentrum med dens fasiliteter.

Adkomst

Følg RV-47 sørover og ta til venstre i rundkjøringen i retning sentrum inn på Austre Karmøyveg. Ta deretter første veg til høyre og kjør rett fram inn på Øvre Eidevegen

Parkeringsforhold

I dobbel garasje og på rommelig gårdsplass

Oppvarming

2 stk varmepumpe, vedfyring, varmekabler (på begge bad og gang hovedetasje) og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Integrerte hvitevarer på kjøkkenet (stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin) medfølger i handelen. Resterende hvitevarer medfølger ikke i handelen. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen. - I følge selger er ikke sommerstuen søkt om til Karmøy kommune.

Omkostninger

2,5% dokumentavgift kr 62 250
Tinglysning skjøte kr 525
Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Total kr 63 300

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette