VISNING TIRSDAG 17/9 KL 17.30-18.15 - KOPERVIK - Meget påkostet enebolig over 3 plan m/dobbel garasje - Nydelig utsikt

Øvre Eidevegen 31

Primærrom 156 m²
Bruksareal 162 m²
Tomt 962,4 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 3
Byggeår 1939
Prisantydning kr 2 690 000

Visning

17. september 2019 kl. 17:30 til 18:15

Beskrivelse/detaljer

- Meget påkostet og flott enebolig innredet over 3 plan - Dobbel garasje - Nydelig utsikt - Stor (962 kvm) og usjenert tomt - Renovert det aller meste på boligen samt bygget ut (1998/2011) - Beliggende i landlige og barnevennlige omgivelser (blindveg) - Kjeller er innredet men ikke tatt med i areale (takhøyde 1,87 m) - Grenser til LNF-område i sør og vest - 3 soverom (mulighet for flere) - 3 stuer samt sommerstue - 2 bad (det ene inkl vaskerom) samt wc fra 2013/2014 - Stort og pent Alno-kjøkken m/integrerte hvitevarer

Innhold / standard

Boligen er innredet over 3 plan og inneholder: Kjeller: vindfang, gang/trapperom, kjellerstue, bad og bod. Hovedetasje: gang, mellomgang, bad/vaskerom, kjøkken og stue. Loft: gang, 3 soverom, loftstue, wc og bod. Sommerstue Dobbel garasje I følge selger er det gjort store oppgraderinger på boligen og det aller meste er renovert i senere tid (1998/2011/2013), bl.a: Utvendig: - Bygget ut boligen (1998/2011) - Nye takrenner og nedløp (1998/2011) - Nye takpanner, sutak og lekter (1998/2011) - Ny kledning, etterisolert, asfaltplater og vindpapp i 1998/2011 (1 vegg uten asfaltplater og vindpapp) - Nye vinduer (1996/1998/2007) - Ny Hoved-, balkong-, terrasse- og kjellerdør (1996/1998/2009/1996) - Nye stigetrinn på tak (2017) - Drenert 3 sider, lagt grunnmursplast, koblet takrenner til drenering (til nabo sin hoveddrenering) og smurt grunnmur med Heidi (2011) - Nye vann og kloakkrør (1998) - Malt boligen utvendig (2015) - Bygget hagestue og terrasse (2009) - Bygget dobbel garasje (1996) - Ny septik 2011 - Store terrasser og flotte murer, skifer i trapp og inngangsparti - Stor gruset gårdsplass - Grovbod under utbygg (ved inngang til kjeller) Innvendig: - Bygget om planløsning (1999/2011) - Nye vann- og avløpsrør (1998), samt til bad og wc (2013) - Nytt elektrisk anlegg (1998) - Montert sentralstøsvuger - I pipa er det støpte elementer (1998) - Isolert tak på loft (1998) - Det er lagt inn fiber (altibox) fra Haugaland kraft i boligen. Selger bruker nå Canal digital. - Stort og flott bad/vaskerom m/fliser på gulv og våtromsplater på vegger i hovedetasje (2013) - Flott bad m/fliser på gulv og våtromsplater på vegger i kjeller samt både dusjkabinett og badekar (2013) - Resten av kjeller (vindgang, gang og stue) ble også innredet i 2013. - Stort og pent Alno-kjøkken fra 1998 - Romslig gang i hovedetasje m/fliser på gulv -(1998), ny skyvedørsgarderobe (2016) og nye tapeter (2018) - Nytt gulv og nye tapeter i mellomgang hovedetasje (2019) - 2 store soverom samt wc på loft som ble innredet i 2012/2014 - Ny tapet i entre og kjøkken (2019) - Resterende oppholdsrom ble pusset opp i 1998 Hele boligen med unntak av grunnmur og konstruksjon er renovert/pusset opp i 1998 eller senere og boligen holder meget høy standard med tanke på alder.

Beliggenhet

Beliggende i landlige og barnevennlige omgivelser på utsiktsomt i Kopervik. Gangavstand til bl.a barnehage, barneskole, Karmøyhallen og flotte turområder. Også kort avstand til ungdomsskole, idrettsanlegg og sentrum med dens fasiliteter.

Adkomst

Følg RV-47 sørover og ta til venstre i rundkjøringen i retning sentrum inn på Austre Karmøyveg. Ta deretter første veg til høyre og kjør rett fram inn på Øvre Eidevegen

Parkeringsforhold

I dobbel garasje og på rommelig gårdsplass

Oppvarming

2 stk varmepumpe, vedfyring, varmekabler (på begge bad og gang hovedetasje) og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Integrerte hvitevarer på kjøkkenet (stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin) medfølger i handelen. Resterende hvitevarer medfølger ikke i handelen. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen. - I følge selger er ikke sommerstuen søkt om til Karmøy kommune.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 1 050

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette