VISNINGSHELG! Haugesund - Sjelden, påkostet toppleilighet på hele 152 kvm - Privat, solrik terrasse - Garasje & heis!

Haraldsgata 177

Primærrom 152 m²
Bruksareal 152 m²
Tomt 1761,9 m²
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Soverom 2
Byggeår 1997
Prisantydning kr 4 190 000
Felleskost kr 2 310

Visning

25. mai 2019 kl. 12:00 til 16:00

26. mai 2019 kl. 10:00 til 18:00

Beskrivelse/detaljer

På jakt etter en leilighet med kvaliteter utenom det vanlige? Bo midt i hjerte av sentrum, parker i garasjen og ta heisen opp til toppetasjen. Her har en alt Haugesund har å by på like utenfor dørterskelen, samtidig som en bor fredelig i toppetasjen. Godt skjermet fra det yrende bylivet 4 etasjer nedenfor. Leiligheten har privat og solrik takterrasse med utsikt utover byen vår og mot Karmsund bro. Inneholder ca. 100 kvm lagringsloft, hall, garderoberom, vaskerom, bad, toalett, 2(3) soverom og delvis åpen kjøkken/stueløsning. Savner en areal og romslighet på dagens nybygg, bør denne leiligheten besøkes! Ca. 77 kvm stue/kjøkken - hovedsoverom på 21 kvm. Kan med enkle grep få 3 soverom. Prisen? 4.490.000 for en unik toppleilighet på hele 152 kvm med god standard - flytt rett inn! Velkommen på visning av Haraldsgata 177!

Innhold / standard

I 4. etasje og inneholder: Hall, garderoberom, vaskerom, toalett, bad, 2(3) soverom og delvis åpen kjøkken/stueløsning. Romslig hall ønsker deg velkommen inn i denne herlige leiligheten i Haraldsgata 177. Her er det lagt varmekabler og solid skifer på gulv som er gjennomgående videre til gjeste-toalettet. Gjestetoalett som resten av leiligheten er tidsriktig innredet med flott vask, speil og toalett. Like ved hall finner en garderoberom med skyvedørsgarderobe på begge vegger. Praktisk! Her har en god oppbevaringsplass og god plass til alt en skulle ha av sko og annet yttertøy. Oppgang fra garderoberommet til stort lagringsloft med et gulvareal på ca. 100 kvm og en takhøyde på ca. 2,5 m på midten. Denne leiligheten mangler ingenting når det kommer til oppbevaring- og lagringsplass. Videre kommer en til sjeldent stor og delvis åpen kjøkken/stueløsning. Kjøkkenet og stuen måler hele 77 kvm og er en i åpen løsning samtidig som kjøkkenet er tilbaketrukket fra stuen. Utgang fra dette herlige rommet til privat takterrasse med lite innsyn og gode solforhold fra tidlig morgen til ca. 19:00 - 19:30 kveldstid. Fra terrassen har en utsikt mot Kirketoppen, utover byen vår, mot Karmsund bro og med sjøgløtt til Karmsundet. Lys og luftig stue med usedvanlig god plass. En rekke vindusflater både i vegg og tak sørger for godt med naturlig lys inn i rommet og er med på å løfte en allerede god romfølelse. Stuen alene er på ca. 61 kvm. Her har en med andre ord flere møblerings-alternativer og rikelig av plass til flere sittegrupper, god-stoler og kontorpult om ønskelig. Videre kommer en til kjøkkenet som er i åpen løsning med stuen, men med vegg mot stue hvor kjøkkeninnredningen er. I kjøkken-rommet har en god plass til spisebord for en rekke anledninger i koselig hjørne med 4 vindusflater mot sentrum. Herskapelig fransk kvalitetskjøkken, Mobalpa. Kjøkkenet har rikelig med benkeplass, skapplass og med kjekk kjøkkenøy med sitteplasser. Integrert oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og med stor ventilator. Soverommene i leiligheten er på henholdsvis 21 og 14 kvm, det er til sammen 35 kvm. I leilighet bygget i dag kunne arealet fort utgjort både 3 og 4 soverom. Hovedsoverom med stort gulvareal som nevnt, hvor en har god plass til dobbeltseng, to nattbord og med 3 doble garderobeskap. Soverom 2 har 3 doble garderobeskap og god plass til dobbelseng. Stort og romslig bad med lyse overflater. Det er fliselagt gulv med varmekabler og hvite baderomsplater på vegg. Videre kan badet skilte med stor dusj, toalett, speil med belysning og hvit baderomsinnredning med to vasker. - Leilighetskompleks og leilighet oppført i 1997 som holder god standard. - Leiligheten er betydelig påkostet ved oppføring med kostbare materialvalg. - Detaljer i skifer-fliser i gang og på toalett samt solid listverk i tak i flere rom. - Gjestetoalett ble pusset opp i 2014 med ny tapet, ny vask og med nytt speil. - Fransk Mobalpa kvalitetskjøkken, intg. hvitevarer og herskapelige fronter. - Komfyr på kjøkkenet er byttet etter byggeår og det er ny platetopp fra 2017. - Pusset opp bad med fliser på gulv, baderomsplater på vegg og ny innredning. - Terrassedøren ble skiftet i 2011 og det ble satt inn nytt vindu over i 2018. - Et takvindu i stue ble skiftet i 2014 og alle vinduene på kjøkkenet fra 2018. - Utbedret beslag/tetting rundt utgangen for ventilator til kjøkkenet i 2019. - Det er porttelefon som slipper inn gjester og innlagt tv og internett fra GET. - Leiligheten har sikringsskap med automatsikringer.

Beliggenhet

I Haraldsgata 177 bor en midt i hjerte av Haugesund med alt byen har å by på like utenfor dørterskelen. Fra toppetasjen kan en ta heisen ned til bakkeplan og en har kun få meter til nærmeste dagligvarebutikken. Med andre ord ligger alt til rette for en urban tilværelse. Perfekt beliggenhet om en ønsker en lettstelt tilværelse midt i sentrum med alt innenfor umiddelbar nærhet. Tar en heisen opp fra Haraldsgata opp til 4. etasje og leiligheten finner en plutselig en annen verden. Det yrende bylivet 4 etasjer under virker langt vekke og en har en fredelig plass i toppetasjen. Ikke nok med det, leiligheten har privat takterrasse hvor en kan nyte gode solforhold. Her har en utsikten utover byen vår, mot Karmsund bro og til og med sjøgløtt. Legg middagen til kaien og nyt ett bedre måltid på en av byens mange restauranter med mat av god kvalitet. Ønsker en shopping har en tilgang til alle butikkene i gågaten og byens kjøpesenter i Markedet som kan skilte med 25 butikker og godt utvalg. Kveldsunderholdningen kan en legge til kaien og bylivet eller finn en god film som vises på lerretet i en av Edda-kino`s fem saler. Ønsker en turmuligheter har en flott kystløype som strekker seg over 2 km fra Haugesund sentrum via Haraldshaugen og ut mot Kvalsvik. Populær badeplass i Asalvika ligger i kort gangavstand fra sentrum.

Adkomst

I enden av gågaten og Haraldsgata spaser nordover mot Byparken. Når en passerer dagligvarebutikk i Rema 1000 på høyre side av veien, fortsett forbi bygget og inngangsdøren til Haraldsgata 177 kommer som første i neste bygg. Ring på ringeklokken merket med "Eiendomsmegler A" og døren blir åpnet. Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningskilt. Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Parkeringsforhold

Til leiligheten hører egen garasjeplass under tak i 3. etasje. Garasjeplass med plass til stor bil. Oppkjørselen til garasjeanlegget blir stengt om natten, men har automatisk portåpner.

Oppvarming

Varmekabler i hall, toalett, vaskerom og bad. Peisovn i stue. Ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. - Det opplyses om at boligsalgsrapporten har en gyldighet på 6 mnd og at denne rapporten således kun er å regne som et "hjelpedokument" for mulig interessante opplysninger om eiendommen slik tilstanden var da rapporten ble utarbeidet.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Attestasjonsgebyr kr 172
Eierskiftegebyr kjøper - beløp må sjekkes kr 2 850
Total kr 4 072

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Christoffer Frøyland
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post christoffer@em-a.no
  • Mobil +4792678313

Del dette