Haugesund - Stort leilighetsbygg med 4 store leiligheter + lager 1. etg med 24,5 m solid kai til Smedasundet!

Sundgata 155

Primærrom 436 m²
Bruksareal 558 m²
Tomt 966 m²
Boligtype Annet
Eierform Fast
Soverom 12
Etasje 5
Byggeår 1998
Prisantydning kr 12 500 000

Beskrivelse/detaljer

En sjelden eiendom når nå markedet. Stort leilighetsbygg over 5 etasjer med 4 leiligheter og lager i underetasjen. Solid fundamenter industri-kai med ca. 24,5 sjølinje mot Smedasundet. Betydelig påkostet med stort tilbygg mot øst og bygget på en ekstra etasje i høyde i perioden 1998 – 2003. Nyere kledning, de fleste vinduer og tak. De fleste innvendige overflater, bad, elektrisk anlegg og kjøkken i samtlige leiligheter er fornyet i samme periode. Det er videre mulighet for kjøp av næringsseksjon gnr: 39, bnr: 271 og snr. 6 med 24 m sjølinje. En stor eiendom og det henvis til den komplette salgsoppgaven for mer informasjon. Velkommen på visning av Sundgata 155!

Innhold / standard

Underetasjen (78 kvm bra): Uinnredet etasje med støpte gulv- vegger. Leilighet 1. etasje (91 kvm p-rom): Gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue. Stor terrasse mot Smedasundet og indre kai. I denne etasjen har en disponibelt rom på 28 kvm. Leilighet 2. etasje (134 kvm p-rom): Gang, bod, toalett, bad/vaskerom, 4 soverom og åpen kjøkken/stueløsning. Stor terrasse mot Smedasundet og indre kai. Leilighet 3. etasje (136 kvm p-rom): Gang, toalett, bad/vaskerom, 4 soverom, stue og åpen kjøkken/stueløsning. Terrasse mot nord og øst mot Smedasundet og Indre kai. Leilighet 4. etasje (74 kvm p-rom): Gang, toalett, bad/vaskerom, 2 soverom og åpen kjøkken/stueløsning. Terrasse mot øst. - Opprinnelig bygning fra 1800, endret ca. 1974 tallet og omfattende ombygd/renovert i 1998 - 2003. - Før dagligvarebutikk og 2 leiligheter ombygd til 4 leiligheter, lager og flere terrasser i 1998 - 2003. - Betydelig påkostet i perioden 1998 - 2003 med utbygning mot vest og bygd 1 ekstra etasje i høyden. - Kledning, de fleste vinduer og tak nytt i 1998-2003. - Nytt elektrisk anlegg i nesten hele bygget i 2001 iflg. selger, egen strømmåler/sikringsskap til leilighetene. - Det er porttelefon i alle leiligheten, porttelefon i leilighet 2 fungerer ikke pr. dags dato. - Utvendig kledning på vegg er malt tre strøk i 2017 og solid fundamentert kai på ca. 24,5 m. Leilighetene: Leilighet 1: Renovert 1999 - 2003, stue/kjøkken del av påbygg 1999. Leilighet 2: Renovert i 2003. Leilighet 3: Oppusset i 1999, ferdigstilt i 2000. Leilighet 4: Renovert 1998 - 2003.

Beliggenhet

Sundgata 155 og Risøy ligger sentralt i Haugesund. Alle leiligheten har østvendt terrasse med utsikt mot Smedasundet og Indre kai. Her ligger alt til rette for en urban tilværelse. En går lett over til sentrum og har tilgang til alle fasiliteter sentrumskjernen har å by på. Legg middagen til kaien og nyt ett bedre måltid på en av byens rekke resturanteter med mat av god kvalitet. Ønsker en shopping har en tilgang til alle butikkene i gågaten og byens kjøpesenter i Markedet som kan skilte med 25 butikker og godt utvalg. Kveldsunderholdningen kan en legge til kaien og bylivet eller finn en god film som vises på lerretet i en av Edda-kino`s fem saler.

Adkomst

Når en kommer over Risøybroen ta vei til høyre, en kjører da i Garpeskjærvegen. Ta deretter tredje vei til høyre innpå Fløttmannsgata, følg denne til endes og følger en veien ned bakken kjører en ned på kaien til Sundgata 155. Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningskilt. Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Parkeringsforhold

Parkeringsmuligheter i carport, ned bakke mot kai eller på del av tomten nord-forbi lageret.

Oppvarming

Leilighet 1. etasje: Varmekabler gang, soverom, bad, stue og kjøkken. Varmepumpe fra 2010. Leilighet 2. etasje: Varmekabler i alle rom utenom bod. Varmepumpe fra 2015. Leilighet 3. etasje: Varmekabler stue/kjøkken og bad. Peisovn i stue. Leilighet 4. etasje: Varmekabler på bad. Ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Hvitevarer på kjøkken i alle leiligheter medfølger. - Leilighet 1 taklamper medfølger ikke i handelen. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen. - Det vil bli tinglyst parkeringsrett på sør-østre hjørne til 1 bil til gnr: 39, bnr: 271 og snr. 6. - gnr: 39, bnr 271 og snr. 6 kr. 4.000.000.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 1 050

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Christoffer Frøyland
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post christoffer@em-a.no
  • Mobil +4792678313

Del dette