ÅKREHAMN - Småbruk med 28994 kvm tomt, stor enebolig (310 kvm) + Eldre enebolig (totalrenovering) + Stor driftsbygning

Austre Liknesveg 58

Primærrom 268 m²
Bruksareal 310 m²
Tomt 28994,5 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 5
Byggeår 1980
Prisantydning kr 4 490 000

Beskrivelse/detaljer

- Småbruk med landlig og idyllisk beliggenhet - Stor enebolig fra 1980 på 310 kvm m/boenhet i kjeller - Stor driftsbygning/garasje over 2 plan + hems (363 kvm) - Eldre enebolig (totalrenovering/rivningsobjekt) - 28944 kvm tomt (15581 kvm rundt boligen) - Sjelden mulighet - Nydelig utsikt fra hus og terrasse på toppen av tomten - Solrikt og usjenert - Påkostet en del innvendig de senere år - 5 soverom - 3 stuer - 3 bad + wc + vaskerom

Innhold / standard

Boligen er innredet over 3 plan og inneholder: Kjeller: vindfang, gang, soverom, bad, vaskerom, stue/kjøkken, bod og verksted. Hovedetasje: vindfang, gang, 2 stk bad, 2 soverom, stue og kjøkken. Loft: /gang/loftstue, wc, 2 soverom og stue m/kjøkkenkrok. Driftsbygning fra 1991: Underetasje, 153 kvm: Del 1: stor garasje m/god takhøyde. Del 2: stor garasje/lager (tidligere skut) og silo 1.etasje, 159 kvm: stort lagringsrom Hems, 51 kvm: lager Eldre enebolig 2 stk potetkjellere (fredet) I følge selger er det gjort en del oppgraderinger på boligen etter byggeår (det meste i perioden 2013-2015 etter en lekkasje/vannskade), bl.a: Innvendig: - Nye automatsikringer (2013) - Skiftet det meste av det elektriske i hovedetasje (2013) - Delvis nye vann- og avløpsrør (2013) - 2 nye stuevinduer i 2012 samt 1 nytt pvc vindu. Hovedetasje: - Bad 1: nytt gulvbelegg, nye våtromsplater på vegger, ny baderomsseksjon og skap og nytt dusjkabinett (2014/15) - Bad 2: bytt belegg på gulv, ny tapet på vegger og ny vask (2013. Det er lagt opp rør til dusj. - Kjøkken: nytt gulv, nye veggplater, nytt tak, ny benkeplate, malt skapdører samt montert flere skap (2013) - Stue: ny parkett og nye tapeter (2013) - Vindfang: ny laminat, nye veggplater, nye lister og malt tak (2013) - Gang: nytt gulv, ny tapet, nye lister og nytt tak (2013) - Soverom 1: nytt gulv, ny tapet, nye lister og nytt tak (2013) - Soverom 2: ny laminat, nye tapeter og nytt tak (2013) Loft: - Loftstue/gang: nytt gulv og ny tapet (2014/15) - Soverom 1: nytt gulv og ny tapet (2014/15) - Soverom 2: nytt gulv, nye lister og malt vegger (2014/15) - Stue: montert kjøkkenkrok m/vask samt nytt teppe (2013) Kjeller ble innredet på 90-tallet. Nytt gulv og tak i gang og trapperom i 2013. Det er informert om at det borehull for vann. Det ble for en del år siden sendt inn vannprøver som viste at kvaliteten på vannet var bra. Det er i følge selger også muligheter for å koble seg på offentlig vann (via private vannrør fra naboer) Det er 2 septik-tanker på eiendommen Driftsbygning fra 1991 er oppført med betongelementer og betongdekke. Vegg mot nord er oppført med reisverk i tre (er bundet fast pga at den holdt på å blåse av). Taket er tekket med metallplater.

Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet på utsiktstomt i landlige og idylliske omgivelser i Åkrehamn. Usjenert og solrikt. Kort kjøretur til bl.a: barnehage, barne- og ungdomsskole, Åkrasanden, idrettsanlegg og sentrum med dens fasiliteter.

Adkomst

Fra lyskrysset med Skudenes & Aakra sparebank i Åkrehamn: følg RV-47 sørover ca 2,6 km og ta til venstre inn på Austre Liknesveg. Hold så til høyre i neste kryss etter ca 150 meter. Følg vegen ca 250 meter og hold til venstre og følg vegen til endes.

Parkeringsforhold

I garasje/driftsbygning og på gårdsplass

Oppvarming

Vedfyring og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Selgere har ikke bodd i boligen de siste 20 år og har derfor noe begrenset kunnskap om boligen. - Hvitevarer på begge kjøkken medfølger i handelen (ingen garanti). Resterende hvitevarer medfølger ikke i handelen. - Eldre enebolig på tomten er ikke besiktiget. Det er derfor heller ikke målt opp hvor stor boligen er. Boligen er et totalrenoverings-/rivningsobjekt. - I følge selger er det en vannslange i verksted i hovedhus som kan brukes som vannforsyning til gammelt hus. -Innredning i kjeller avviker fra mottatte bygningstegninger og er ikke omsøkt/godkjent i kommunen for varig opphold.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 1 050

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette