ÅKREHAMN - Småbruk med 28994 kvm tomt, stor enebolig (310 kvm) + Eldre enebolig (totalrenovering) + Stor driftsbygning

Austre Liknesveg 58

Primærrom 268 m²
Bruksareal 310 m²
Tomt 28994,5 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 5
Byggeår 1980
Prisantydning kr 4 490 000

Beskrivelse/detaljer

- Småbruk med landlig og idyllisk beliggenhet - Stor enebolig fra 1980 på 310 kvm m/boenhet i kjeller - Stor driftsbygning/garasje over 2 plan + hems (363 kvm) - Eldre enebolig (totalrenovering/rivningsobjekt) - 28944 kvm tomt (15581 kvm rundt boligen) - Sjelden mulighet - Nydelig utsikt fra hus og terrasse på toppen av tomten - Solrikt og usjenert - Påkostet en del innvendig de senere år - 5 soverom - 3 stuer - 3 bad + wc + vaskerom

Innhold / standard

Boligen er innredet over 3 plan og inneholder: Kjeller: vindfang, gang, soverom, bad, vaskerom, stue/kjøkken, bod og verksted. Hovedetasje: vindfang, gang, 2 stk bad, 2 soverom, stue og kjøkken. Loft: /gang/loftstue, wc, 2 soverom og stue m/kjøkkenkrok. Driftsbygning fra 1991: Underetasje, 153 kvm: Del 1: stor garasje m/god takhøyde. Del 2: stor garasje/lager (tidligere skut) og silo 1.etasje, 159 kvm: stort lagringsrom Hems, 51 kvm: lager Eldre enebolig 2 stk potetkjellere (fredet) I følge selger er det gjort en del oppgraderinger på boligen etter byggeår (det meste i perioden 2013-2015 etter en lekkasje/vannskade), bl.a: Innvendig: - Nye automatsikringer (2013) - Skiftet det meste av det elektriske i hovedetasje (2013) - Delvis nye vann- og avløpsrør (2013) - 2 nye stuevinduer i 2012 samt 1 nytt pvc vindu. Hovedetasje: - Bad 1: nytt gulvbelegg, nye våtromsplater på vegger, ny baderomsseksjon og skap og nytt dusjkabinett (2014/15) - Bad 2: bytt belegg på gulv, ny tapet på vegger og ny vask (2013. Det er lagt opp rør til dusj. - Kjøkken: nytt gulv, nye veggplater, nytt tak, ny benkeplate, malt skapdører samt montert flere skap (2013) - Stue: ny parkett og nye tapeter (2013) - Vindfang: ny laminat, nye veggplater, nye lister og malt tak (2013) - Gang: nytt gulv, ny tapet, nye lister og nytt tak (2013) - Soverom 1: nytt gulv, ny tapet, nye lister og nytt tak (2013) - Soverom 2: ny laminat, nye tapeter og nytt tak (2013) Loft: - Loftstue/gang: nytt gulv og ny tapet (2014/15) - Soverom 1: nytt gulv og ny tapet (2014/15) - Soverom 2: nytt gulv, nye lister og malt vegger (2014/15) - Stue: montert kjøkkenkrok m/vask samt nytt teppe (2013) Kjeller ble innredet på 90-tallet. Nytt gulv og tak i gang og trapperom i 2013. Det er informert om at det borehull for vann. Det ble for en del år siden sendt inn vannprøver som viste at kvaliteten på vannet var bra. Det er i følge selger også muligheter for å koble seg på offentlig vann (via private vannrør fra naboer) Det er 2 septik-tanker på eiendommen Driftsbygning fra 1991 er oppført med betongelementer og betongdekke. Vegg mot nord er oppført med reisverk i tre (er bundet fast pga at den holdt på å blåse av). Taket er tekket med metallplater.

Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet på utsiktstomt i landlige og idylliske omgivelser i Åkrehamn. Usjenert og solrikt. Kort kjøretur til bl.a: barnehage, barne- og ungdomsskole, Åkrasanden, idrettsanlegg og sentrum med dens fasiliteter.

Adkomst

Fra lyskrysset med Skudenes & Aakra sparebank i Åkrehamn: følg RV-47 sørover ca 2,6 km og ta til venstre inn på Austre Liknesveg. Hold så til høyre i neste kryss etter ca 150 meter. Følg vegen ca 250 meter og hold til venstre og følg vegen til endes.

Parkeringsforhold

I garasje/driftsbygning og på gårdsplass

Oppvarming

Vedfyring og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Selgere har ikke bodd i boligen de siste 20 år og har derfor noe begrenset kunnskap om boligen. - Hvitevarer på begge kjøkken medfølger i handelen (ingen garanti). Resterende hvitevarer medfølger ikke i handelen. - Eldre enebolig på tomten er ikke besiktiget. Det er derfor heller ikke målt opp hvor stor boligen er. Boligen er et totalrenoverings-/rivningsobjekt. - I følge selger er det en vannslange i verksted i hovedhus som kan brukes som vannforsyning til gammelt hus. -Innredning i kjeller avviker fra mottatte bygningstegninger og er ikke omsøkt/godkjent i kommunen for varig opphold.

Omkostninger

2,5% dokumentavgift kr 112 250
Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 113 300

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette