KOPERVIK - Lekker og meget påkostet enebolig over 3 plan m/fantastisk utsikt (bør ses) og stor garasje

Carl Lundbergs veg 12

Primærrom 159 m²
Bruksareal 190 m²
Tomt 430,8 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 3
Byggeår 1955
Prisantydning kr 3 290 000

Beskrivelse/detaljer

- Lekker enebolig over 3 plan - Renovert det aller meste fra 2009-2018 - Garasje m/lagringsloft - Nydelig utsikt (må ses for korrekt inntrykk) - Sentral og attraktiv beliggenhet i etablert område - Pent opparbeidet, solrik og lettstelt tomt - Beliggende i ende av blindveg - 3 soverom (mulighet for flere) - 2 lekre (helflisete) bad + eget vaskerom - Stort og flott IKEA-kjøkken m/integrerte hvitevarer - 3 stuer - Mulighet for leilighet i kjeller (lagt opp rør til kjøkken i stue)

Innhold / standard

Boligen er innredet over 3 plan og inneholder: Hovedetasje: gang, bad, soverom, stue og kjøkken. Underetasje: gang, soverom, bad, kjellerstue/soverom, vaskerom og bod. Loftsetasje: loftstue og soverom. Garasje med plass til stor bil samt gode lagringsmuligheter. I følge selger er det aller meste på boligen/eiendommen renovert siden 2009 og frem til i dag, bl.a: Tomten: - Asfaltert gårdsplass samt steinbelagt inngangsparti (2013) - Ny plen - Nye terrasser, den siste i 2018 - Nytt Pvc-rekkverk (2018) - Støpt betongplatting (2018) Utvendig på boligen: - Bygd ut kjøkken og bygd garasje (2009/2010) - Nye takpanner og lekter (2009) - Nye takrenner og nedløp i aluminium som er koblet til dreneringsrør - Ny kledning, nye vindsperre, nye asfaltplater samt etterisolert 10 cm utvendig samt 5 cm innvendig (2008/09) - Nye vinduer (2008/2009) - 2 nye terrassedører (2018/2009), samt 2 nye ytterdører (2009/2012) Innvendig: - Nytt rør i rør system (vann) i 2009 - Nye avløpsrør (2009) - Nytt elektrisk anlegg (2009) - Montert sentralstøvsuger - Ny varmtvannsbeholder (2009) - Ny varmepumpe (noen få år gammel) - Downlights i de fleste rom - Ny vedovn (2009) Hele hoved- og loftsetasje ble oppgradert i 2009 og 2010 med bl.a: - Stort og lekkert (helfliset) bad. Nye baderomsseksjon og skap i 2015 og nytt dusjkabinett i 2017. Stort og flott IKEA-kjøkkken m/integrerte hvitevarer (kaffemaskin, mikro, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys). - Stor og flott stue i hovedetasje m/downlights, varmepumpe og vedovn. - Flott loftstue og 2 store soverom. - Nye innerdører Hele kjelleretasjen ble innredet i 2012, bl.a: - Stort og lekker (helfliset) bad m/boblebad samt dusjhjørne - Flott stue (evt soverom) m/dowlinhts, varmekabler i gulv og lagt opp rør til kjøkken i vegg. - Flott vaskerom m/belegg på gulv og våtromsmaling på vegger. - Lekkert vindfang med fliser på gulv samt varmekabler og downlights i tak. - Nye innerdører Boligen holder meget høy standard med tanke på byggeår! Alt er nytt på boligen fra 2009-2018 med unntak av deler av grunnmur, deler av reisverk, deler av takkonstruksjon, pipe og innvendige trapper.

Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet på utsiktstomt i sentralt og etablert område i Kopervik. Gangavstand til alt som byen kan tilbys som bl.a: barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, flotte turområder, kino og sentrum med dens fasiliteter.

Adkomst

Fra Kopervik sentrum: kjør nordover over vippebroa og ta første veg til høyre (ved Budal radio) inn på Roald Amundsens gate. Føg vegen 330 meter og ta til venstre inn på Professor Seips veg. Følg vegen ca 200 meter og ta til høyre inn på Carl Lundbergs veg. Boligen kommer så som siste hus på høyre side.

Parkeringsforhold

I garasje og på gårdsplass

Oppvarming

Varmepumpe, vedfyring, varmekabler (på begge bad, samt vindfang og stue i kjeller) og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Integrerte hvitevarer på kjøkken (kaffemaskin, mikro, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys) medfølger i handelen. - Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Boligen er registrert som en enebolig m/sokkelleilighet, så da kan en sette inn kjøkken og ha en godkjent utleiedel. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen. - Det opplyses om at boligsalgsrapporten har en gyldighet på 6 mnd og at denne rapporten således kun er å regne som et "hjelpedokument" for mulig interessante opplysninger om eiendommen slik tilstanden var da rapporten ble utarbeidet.

Omkostninger

Attestasjonsgebyr kr 172
Tinglysning skjøte kr 525
Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Total kr 1 222

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette