ETNE/KAMBE: Nydelig enebolig med fantastisk utsikt

Todleivsvegen 30

Primærrom 200 m²
Bruksareal 200 m²
Tomt 886 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 4
Byggeår 2012
Prisantydning kr 3 790 000

Beskrivelse/detaljer

- 1. etg.: Hall, dobbelt soverom, bad, kjøkken og stue. Sokkeletasje: Kjellerstue, dobbelt soverom, "walk-in" garderobe, 2 soverom, innredet bod, bad og vaskerom. - Varmekabler på gulv på begge badene, i vaskerom og i hall ved inngangen. Flott vedovn i stua. - Store rom og alt man vil ha i et nytt hus med vaskerom med skaper og benkeplate, eget garderoberom, flotte bad, flott kjøkken og stor stue med nydelig utsikt og utg. solrik veranda. - Løsningene er smarte og finishen på plass. Flytt rett inn! God utnytting av tomta. - Vedlagt bilde av garasje og situasjonsplan på hvor garasjen er tenkt plassert. Etter bygging vil det fortsatt være god plass til parkering på tomta.

Innhold / standard

Hovedetasje: Tak med spotter over inngangspartiet og inngang til hall med store fliser og varmekabler på gulv samt trapp ned til sokkeletasjen. Dobbelt soverom med skyvedørsgarderobe og flott Pergo Lone plank på gulv. Flott helfliset bad med varmekabler i gulv, dobbel servant i baderomsinnredning, dusjnisje med glassdører og regnvannsdusj, vegghengt toalett, Flott kjøkken med integrerte hvitevarer fra Ikea som stekeovn, micro, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er fliser mellom innredningene, samt spotter i tak. Stor stue med utgang til solrik veranda med flott utsikt og spotter i takutstikk. Stua har en ekstra flott Pergo Lone plank på gulv, spotter i tak og flott og moderne vedovn samt varmepumpe. Sokkeletasje: Trapp ned til rommelig kjellerstue med spotter i tak, flott Pergo Lone plank på gulv og utgang via doble terrassedører til terrasseplatting med tett tak og spotter samt videre ut til plen og hage. Dobbelt soverom med flott Pergo Lone plank på gulv og direkte inngang til eget ”walk-in” garderoberom Stort bad med spotter i tak, flislagt gulv med varmekabler, rommelig dusjnisje med skillevegg i glassbyggerstein og glassdør, vegghengt toalett og flott baderomsinnredning med dobbel servant. Uinnredet bod. 2 soverom med Pergo Lone plank på gulv. Vaskerom med fliser og varmekabler på gulv, benkeplate med nedfelt vask og skaper under samt plass til vaskemaskin og tørketrommel under benkeplaten. Ekstra høyskap. Boligen holder god standard. Hovedetasje: Tak med spotter over inngangspartiet og inngang til hall med store fliser og varmekabler på gulv samt trapp ned til sokkeletasjen. Dobbelt soverom med skyvedørsgarderobe og flott enstavs parkett på gulv. Flott helfliset bad med varmekabler i gulv, dobbel servant i baderomsinnredning, dusjnisje med glassdører og regnvannsdusj, vegghengt toalett, Flott kjøkken med innredning fra XXXXXXX med integrerte hvitevarer som stekeovn, micro, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er fliser mellom innredningene og spotter i tak. Stor stue med utgang til solrik veranda med flott utsikt og spotter i takutstikk. Stua har en ekstra flott enstavs parkett, spotter i tak og flott og moderne vedovn samt varmepumpe. Sokkeletasje: Trapp ned til rommelig kjellerstue med spotter i tak, flott enstavs parkett og utgang via doble terrassedører til terrasseplatting med tett tak og spotter samt videre ut til plen og hage. Dobbelt soverom med flott enstavs parkett på gulv og direkte inngang til eget ”walk-in” garderoberom Stort bad med spotter i tak, flislagt gulv med varmekabler, rommelig dusjnisje med skillevegg i glassbyggerstein og glassdør, vegghengt toalett og flott baderomsinnredning med dobbel servant. Innredet bod. 2 soverom med enstavs parkett. Vaskerom med fliser og varmekabler på gulv, benkeplate med nedfelt vask og skaper under samt plass til vaskemaskin og tørketrommel under benkeplaten. Ekstra høyskap.

Beliggenhet

Eiedommen ligger på Kambe i Etne. Byggefeltet ligger i skråningen opp mot Stødlehetto, har mange barnefamilier og flere nyetablerte i nyere eneboliger. Man har gang- og sykkelvei mesteparten av veien til Enge Skule. Egen fotballbane og lekeplasser.

Adkomst

Fra Etne sentrum tar man veien bortover forbi Enge Skule og over bro. Ta så av oppover på skrått til venstre når veien kommer til 90 graders sving. Følg veien oppover forbi byggefeltet Silde og forbi fotballbane på høyre hånd ved fartsdumper. Ta til venstre oppover og ta så til venstre igjen inn Todleivsvegen. Man får da boligen på nedsiden av veien på venstre hånd et stykke inn i Todleivsvegen.

Parkeringsforhold

Parkering på egen tomt. Plass til å bygge garasje. Snuplass på egen tomt.

Oppvarming

Vedovn og varmepumpe i stue. Varmekabler på begge badene, vaskerom, kjellerstue og i hall ved inngangen.

Diverse

- Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. - Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Vedlagt bilde av garasje og situasjonsplan på hvor garasjen er tenkt plassert. Etter bygging vil det fortsatt være god plass til parkering på tomta.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Attestasjonsgebyr kr 172
Total kr 1 222

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Vidar Opheim
  • Tittel Megler
  • E-post vidar@em-a.no
  • Mobil +4792662816

Del dette