ÅKREHAMN - Stor og flott familiebolig over 2 plan - Fantastisk beliggenhet i landlige og barnevennlige omgivelser men likevel sentralt - Stor, usjenert og solrik tomt

Myrdalvegen 76

Primærrom 249 m²
Bruksareal 258 m²
Tomt 1041 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Rom 8
Soverom 5
Byggeår 2001
Prisantydning kr 3 990 000

Beskrivelse/detaljer

- Stor og flott familiebolig over 2 plan - Fantastisk beliggenhet i landlige og barnevennlige omgivelser - Gangavstand til alt byen kan tilby - Usjenert, solrik og stor (1041 kvm) tomt - Innholdsrikt - God standard - Flott utsikt - Alt en trenger på ett plan - 5 soverom (mulighet for flere) - 4 (5) stuer - 2 bad + vaskerom - Meget flott Epoq-kjøkken fra 2016 m/integrerte hvitevarer

Innhold / standard

Boligen er innredet over 2 plan og inneholder: Hovedetasje: gang/hall, kjøkken, 3 stuer, vaskerom, bad, soverom, stor innredet bod og bod under trapp. Loft: gang/liten stue, bad, 3 soverom, stue m/sovealkove (tidligere 2 soverom) og 2 stk walk in closet/bod. Koffertloft med gode lagringsmuligheter Boligen ble bygget i 2001 og holder god standard, bl.a: - Balansert ventilasjonsanlegg - Sentralstøvsuger - Skittentøyssjakt - Fiber /altibox) fra Haugaland kraft I følge selger er det gjort en del oppgraderinger på boligen etter byggeår, bl.a: Hovedetasje: - Bygget om tidligere garasje til stue og bod (ca 2012) - Nytt og meget flott Epoq-kjøkken fra 2016 med integrerte hvitevarer (mikro, stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin). - Nytt gulv i stue, spisestue og kjøkken (2012) - Malt/tapetsert diverse rom

Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet i barnevennlige og landlige omgivelser i Åkrehamn. Boligen ligger også sentralt til og det er gangavstand til bl.a: flotte turområder, barnehage, barne- og ungdomsskole, Åkrasanden, idrettsanlegg og sentrum.

Adkomst

Fra Åkrakrossen: følg RV-47 sørover og ta til venstre i rundkjøringen like etter ungdomsskolen inn på Grindhaugvegen. Følg vegen til endes (ca 500 meter) og ta til høyre inn på Myrdalvegen. Boligen kommer så på høyre side etter va 350 meter.

Parkeringsforhold

På rommelig gårdsplass

Oppvarming

Varmepumpe, vedfyring, varmekabler (hall, begge bad og vaskerom) og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Integrerte hvitevarer på kjøkken (mikro, stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin) medfølger i handelen. Resterende hvitevarer medfølger ikke i handelen. - Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Det vil muligens komme en ny veg øst for boligen men i følge selger vil den i så fall komme et godt stykke fra boligen. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Attestasjonsgebyr kr 172
Total kr 1 222

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette