Enebolig m/garasje - Innredet også bad, stue og kjøkken i underetasjen

Kirkevegen 74

Primærrom 231 m²
Bruksareal 237 m²
Tomt 959 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 6
Byggeår 1963
Prisantydning kr 1 690 000

Innhold / standard

Boligen er påkostet og har ytterligere potensialet. Ny eier må fremdeles påregne kostnader, bygningsmessige og forhold angående det elektriske- og vvs arbeider. Boligen er oppført 1963, påbygget 1987 og er registrert som enebolig (ifølge opplysninger fra Karmøy kommune) Boligen er innredet over 2 etasjer + kjeller og inneholder følgende rom: 1. etg: gang, flott kjøkken m/spiseplass og utg. til veranda (integrerte hvitevarer), stue m/ny peisovn, toalett og vask. 2. etg: gang, 3 soverom, flott bad m/dusj, boblekar, seksjon med 2 vasker og "walk in closet/bod. Dør til balkong. Kjeller: nedgang fra 1. etg. til gang m/utg., et soverom(kjellerstue, vaskerom og bad. Separat boenhet m/egen inngang. Inneholder: stue m/kjøkkenavdeling, 2 soverom, flott bad, toalett. Boenhet er ikke omsøkt og godkjent i Karmøy Kommune. På eiendommen er også oppført stor garasje og påbegynt hagestue. Hagestue er ikke omsøkt i kommunen. Informasjon fra tidligere eier: VIKTIG: Megler kan ikke gå god for det tidligere eier har gitt av opplysninger men kan gi nye eiere en pekepinn. Flere forhold som gjenstår, noe bygningsmessig og elektrisk/-vvs arbeider. Infoen var som følger: Leiligheten (ikke omsøkt og godkjent) i kjeller (ca 68 kvm) er gjort klar for å åpne opp inn til husets hoveddel, slik at alt kan benyttes av eier. Kjøkken og stue har hvitpigmentert eik på gulv, varmekabler. Kjøkkeninnredning fra 2006 m/integrerte hvitevarer. Spotbelysning og nytt elektrisk anlegg. Fliselagt bad med spotbelysning i gipstak, varmekabler og glassvegger i dusj, flott innredning med lys i speil. Gang og 2 stk soverom med hvitpigmentert eik på gulv samt spotbelysning i gipstak. Kjeller (husdel): Soverom/kjellerstue med grå laminat av typen Pergo, spotbelysning i gipstak og varmekabler. Gang som er fliselagt med grå 30x60 porcelanatoflis, varmekabler og spotbelysning i gipstak. Vaskerom som er platet med gulvbelegg på på gulv og platet tak. Lite bad som er/blir fliselagt og dusjvegg i glass, varmekabler og flott innredning som som er planlagt fliselagt med vask på topp, gips i tak med spotbelysning (alt er lagt opp klar både av belysning, varmekabler og rør. Mangler plater og fliser, men er under arbeid. 1. etg.: Gang som er fliselagt med 30x60 porcelanatoflis i brunlig metall utførelse, varmekabler. Toalett fliselagt gulv og mdf veggplater. Vanlig belysning. Enormt stor stue på ca 78 kvm, med parkett på gulv, tapetserte vegger og spotbelysning, Stor skifervegg på ene veggen, samt nyinstallert innmurt peis Scandinavian (des. 2015). Stor bar kledd med naturstein. Varmepumpe. Om kjøkkenet skriver han bl.a.: Stor øy med koketopp, design kullvifte (kr. 35.000,-) som henger fra tak med motor, automatisk senkbar med flere lysalternativer som fungere som lampe, vanlig takbelysning og platet tak, tapetserte vegger, Pergo vintereik på gulv. Miele kjøleskap med integrert fryser som lager isbiter automatisk. Whilpool hvitevarer ellers. 2. etg.: Gang med spotbelysning i gipstak samt Pergolaminat i vintereik, ligger for øvrig også i trepp til 2. etg., platede mdf vegger. 3 soverom platet med mdf plater, samt en vegg med tapet, spotbelysning i gipstak og Pergolaminat i vintereik utførelse. Fullfliset bad med stor innredning med lys i speil, stort boblekar med massasjedyser, innmurt dusj med glassdører, spotbelysning i platet mdf tak, samt vifte og utg til balkong. Om garasjen skriver han: Garasje på ca 68 kvm, fullisolert med ny port, vinduer, led spotbelysning i tak, betonggulv og mdf-plater på alle vegger, mdf takplater, inngangsdør mot kjeller samt dør til bakhagen. Spotbelydning i front utvendig. Hagestue på 20 kvm som er fullisolert samt lagt elektisk 6mm2 ledning ut til denne fra anlegg. Utvendige høytalere samt spotbelysning i front og bakkant. Store glassfelt med høyde på 2.4 meter - balkongdør i samme høyde. Ikke ferdig innredet. Støpt terrasse på 150 kvm rundt hagestuen med egen solkrok og mur mot vei. Lekehytte og bod i bakhage er isolert og panelt. Ellers belysning på deler av huset utvendig i form av spotbelysning. Asfaltert/betong i gårdsrom med plass til 5 stk. biler. Nytt avløp og vann i hele huset samt delvis oppdatert elekrtisk anlegg i store deler av huset.

Beliggenhet

Like utenfor sentrum av Skudeneshavn (gåavstand til sentrum)

Adkomst

Kjør fra sentrum mot Falnes kirke - eiendommen ligger på venstre side av vegen.

Parkeringsforhold

Parkering på egen tomt. Dobbel garasje.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. - Utleiedelen er ikke registret/ godkjent av Karmøy kommune. Innredning i kjeller er ikke omsøkt innredet for varig opphold. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 1 050

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Hugo Wee
  • Tittel Daglig leder / Megler
  • E-post hugo@em-a.no
  • Mobil +4792806411

Del dette