KOPERVIK - Flott familiebolig m/garasje - Barnevennlig og attraktiv beliggenhet - Stor og usjenert tomt - Flott utsikt

Nonsvardvegen 16

Primærrom 216 m²
Bruksareal 244 m²
Tomt 1320,2 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 3
Byggeår 1949
Prisantydning kr 3 690 000

Visning

14. november 2019 kl. 16:30 til 17:15

Beskrivelse/detaljer

- Stor og flott enebolig over 2 plan - Garasje - Sentral, barnevennlig og attraktiv beliggenhet - Stor (1320 kvm), usjenert og pent opparbeidet tomt - Nydelig utsikt - Omfattende oppgraderinger fra 1988 og frem til i dag - Gangavstand til alt byen kan tilby - Grenser til friområde mot sør - 3 soverom - Hagestue - Bad + gjestetoalett + vaskerom - Stort koffertloft samt gode lagringsmuligheter i underetasje

Innhold / standard

Boligen er innredet over 2 plan og inneholder: Hovedetasje: gang, soveromsgang, bad, 3 soverom, gjestetoalett, bod, stue, hagestue, spisestue og kjøkken. Underetasje: stor hall/tv-stue, disponibelt rom (benyttes til soverom i dag), vaskerom, garderoberom, stort uinnredet rom, bod og delvis krypkjeller. Koffertloft (stort og delvis lagt gulv) Garasje I følge selger er det gjort store oppgraderinger på boligen etter byggeår (hovedsakelig fra 1988 og frem til nå), bl.a: Utvendig: - Bygd ut mot sør (1966) - Bygd ut mot øst (2003) - Bygd ut hagestue (1998) - Nye Belgiske glaserte takstein i 1988 Hollanske glaserte panner på utbygg i 2003 (1988 på garasje) - Ny kledning på det aller meste av huset i 2003 (etterisolerte også gammel del) - Skiftet de fleste vinduer over tid (senest vinduer i stue i 2003 og rutene i hagestuen i 2014) - Ny ytterdør i 2017 mot nord - Ny dør til terrasse fra gang (2016) - Ny pipehatt samt stigetrinn på tak i 2016 - Steinbelagt grunnmur mot nord (ca 1996) - Ny drenering ved utbygg i 2003 Innvendig: - Skiftet alle vannrør etter 1988 (senest til bad i 2012) - Skiftet/utvidet det aller meste av det elektriske anlegget fra 1988 og utover. - Isolert loft i 2003 - Papp og lekter ble skiftet på gammel del i 1966 - Lekkert Fossline-kjøkken fra 2016 (stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys m/vann og isbiter medfølger i handelen). 2 stk glassplater bak på vegg for lettere rengjøring. - Stort og flott bad (pusset opp i 2012). Dobbel vask. Fliser og varmekabler på gulv. - Flott gjestetoalett som ble pusset opp i 2005 (fliser på gulv) - Hall nede: Skiftet fra furupanel til veggplater 2012/2013. samt nye fliser på gulv. (varmekablene ble lagt ca 1988.) Pusset opp vegg og takflater i 2018. - Vaskerom/garderoberom: nye fliser på gulv 2014 (lagt membran i vaskeromdelen) samt malt vegger og tak i 2014. - Stue: malt vegger og tak i 2015. Skifer på pipe (ca 2003). Parketten er fra 1988. Stuen ble utvidet i 1988. - Resterende oppholdsrom er det nye overflater i 2003/2014/2015/2016/2017/2018 - Malte innerdører - Montert ny vedovn og varmepumpe (ukjent år) - Pusset opp trapp i 2017 - Det er lagt inn fiber (altibox) fra Haugaland kraft i boligen Ny kloakkrør ble koblet til det offentlig nett på 70-tallet, men vannledningen ble koblet til tidligere( ukjent årstall) Den ligger i en annen grøft sammen med kloakkrør som ikke er i bruk. Nye vann- og kloakkrøyr fra husvegg ved soverommet nede og bort til knutepunkt ved garasjen i 2010. Alle avløpsrør er inne er skiftet i eller etter 1988. Boligen holder meget god standard!

Beliggenhet

Meget sentral og attraktiv beliggenhet på utsiktstomt i barnevennlig område. Boligen ligger også i blindveg. Gangavstand til bl.a: barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, flotte turområder, butikker, kjøpesenter og sentrum. Den nye barneskolen og idrettshallen som er planlagt ligger også i nærheten.

Adkomst

Ta inn mot Kopervik i rundkjøringen ved Eide inn på Austre Karmøyveg. Følg vegen 1,7 km og ta til høyre inn på Åsebøvegen. Ta deretter første veg til høyre inn på Nonsvardvegen. Ta til høyre i neste kryss og deretter til høyre igjen i neste kryss. Ta deretter første stikkveg til venstre.

Parkeringsforhold

I garasje og på gårdsplass

Oppvarming

Varmepumpe, vedfyring, varmekabler på (bad og kjellerstue) og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Kun integrerte hvitevarer på kjøkken (stekeovn, platetopp) samt oppvaskmaskin og kjøleskap/frys m/vann og isbiter medfølger handelen. Det gis av selger ingen garanti. - Det er pr i dag et rom i kjeller som brukes til (ett 4.) soverom. Dette er ikke godkjent som soverom. - Det foreligger ikke originale bygningstegninger kun tegninger på tilbygg. Megler har derfor ikke anledning til å sjekke hva som er godkjent innredet. Det antas at innredede rom i kjeller ikke er omsøkt/godkjent til varig opphold. - Betegnelser av rom på vedlagte plantegninger er påført av fotograf basert på eiers bruk av de innredede rom. - Grenselinjer på bilder montert av fotograf er for å gi et inntrykk av hvor grensene går, men er ikke nøyaktig angitt. Avvik må påregnes ut fra disse illustrasjoner.

Omkostninger

Tinglysning skjøte kr 525
Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Total kr 1 050

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette