NY PRISANTYDNING! AVALDSNES - Påkostet og flott enebolig m/dobbel garasje - Fin utsikt - Usjenert - Stor tomt

Visnesvegen 323

Primærrom 125 m²
Bruksareal 146 m²
Tomt 1006 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 4
Byggeår 1930
Prisantydning kr 1 985 000

Beskrivelse/detaljer

- Meget sjarmerende og flott enebolig - Dobbel garasje - Boligen er over 3 plan (grovkjeller) - Store oppgraderinger de senere år både utvendig og innvendig - Solrikt og usjenert - Stor (1006 kvm) og pent opparbeidet tomt - Landlige og idylliske omgivelser - Hundegård - 4 soverom - Bad + wc + vaskerom

Innhold / standard

Boligen er over 3 plan og inneholder: Kjeller: Bod/verksted 1.etasje: vindfang, vaskerom, gang m/trapp, bad, kjøkken og stue. Loftsetasje: gang/stue, 4 soverom, wc og kott. Kofferloft Dobbel garasje (automatisk portåpner) Hundegård Lekestativ m/liten hytte I følge selger er det gjort store oppgraderinger på boligen/tomten de senere år, bl.a: Utvendig: - Ny kledning samt etterisolert (ca 2004) - Nye vinduer (2004/2008) - Nye vannrør (rør i rør system) - Tatt av skifer og lagt på nytt igjen - Nytt gjerde, nye murer samt ny belegningsstein ved inngangsparti (2017) - Dobbel terrassedør (2000) - Store flotte terrasser - Malt 1 side av kledningen i 2016 - Tak på påbygg: her hele taket tatt renovert, ned til taksperrene i 2019 (nytt undertak (18mm asfaltplate), vindsperre, riper, lekter, byttet ut «slitt» skifer og kasser/vindskier fornyet). Hele fremsiden har i 2019 fått takrenner, med nedløp. Innvendig: - Nye automatsikringer (nye kurser til hovedsoverom og wc i 2016) - Nye innerdører - Flott IKEA-kjøkken fra 2007 m/integrerte hvitevarer (platetopp, og stekeovn). Slipt benkeplatet i 2016. - Stort og flott (helfliset) bad med både badekar og dusj. - Pusset opp vaskerom i 2019 m/nytt gulvbelegg, våtromsplater på vegger, nytt tak og downlights. - Nye fliser og varmekabler i vindfang (2016) - Nytt gulv i gang, stue og kjøkken (2019) - Nye gulv på alle rom på loft (2015/16) - Hovedsoverom: rettet opp gulv, ny el og nye nye tapeter samt malt. - Nye veggplater/malt og nytt elektrisk på 1 soverom på loft i 2019 - Innredet wc i 2016 med varmekabler, plater på vegg og integrert stellebord. - Resterende rom eg også oppgradert de senere år. - Meislet opp kjellergulv og støpt nytt gulv. - Det er lagt inn fiber (altibox) fra Haugaland kraft i boligen.

Beliggenhet

Beliggende i landlige og idylliske omgivelser på Avaldsnes/Visnes i nærhet til turterreng. båthavn og de fasiliteter Fransehagen har å tilby. Kort kjøretur til bl.a: flott idrettsanlegg (ca 2,5 km), barnehage, barneskole og sentrum (ca 3.2 km)

Adkomst

Følg RV- 47 sørover forbi Shell-stasjonen på Avaldsnes og ta til høyre i rundkjøringen inn på Visnesvegen. Følg vegen 3,2 km og ta så til høyre opp grusevegen. Boligen kommer så på høyre side.

Parkeringsforhold

I dobbel garasje og på gårdsplass

Oppvarming

Varmepumpe (2012), vedfyring, varmekabler (vindfang, bad og wc) og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Integrerte hvitevarer medfølger i handelen, resterende hvitevarer medfølger ikke i handelen. - Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - I følge selger så ligger septik på nabotomt. - I følge selger bør sluk ved inngangsdør i kjeller holdes ren. - Eiendommen er registrert i kommunen med SEFRAK minne.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 1 050

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette