ÅKREHAMN - Meget flott og lettstelt enebolig over 2 plan - Nydelig opparbeidet tomt - Lekker hagestue - Barnevennlig område

Tostemvegen 214

Primærrom 149 m²
Bruksareal 149 m²
Tomt 665 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Rom 5
Soverom 3
Byggeår 2006
Prisantydning kr 3 200 000

Beskrivelse/detaljer

- Nyere og flott enebolig over 2 plan - Lekker hagestue (2012) - Meget påkostet og lekkert opparbeidet tomt - Klargjort for garasje - God planløsning - Barnevennlig og flott beliggenhet - Høy standard - God planløsning - Solrikt - 3 soverom (mulighet for flere) - 2 bad - 2 stuer + hagestue

Innhold / standard

Boligen er over 2 etasjer og inneholder: Hovedetasje: gang, vaskerom, bad, kjøkken, stue og hagestue/tv-stue (isolert) Loftsetasje: bad, 3 soverom og loftstue (mulighet for soverom) Koffertloft (ikke lagt gulv) Boligen er av nyere dato (2006) og holder høy standard, bl.a: balansert ventilasjon, rør i rør system, sentralstøvsuger, lekkert helfliset bad i hovedetasje, flott helfliset bad i loftsetasje, kostbart (140.000 + montering) og flott Sigdal-kjøkken m/integrerte hvitevarer (stekevon, induksjonstopp (2015), oppvaskmaskin, mikro), lyse og tidsriktige farger. Det er lagt inn fiber (altibox) fra Haugaland kraft i boligen. Varmekabler på alle rom i hovedetasje + hagestue og bad på loft. Downlights i flere rom. Det er lagt trekkerør for strøm til garasje. I følge selger er det gjort flere oppgraderinger på boligen de senere år, bl.a: malt vaskerom (2016), pusset opp soverom samt montert skyvedørsgarderobe, nytt dusjkabinett i hovedetasje (2015), ny hagestue (2012), lagt ny plen (2015), skiftet 3 sprosser.

Beliggenhet

Flott beliggenhet i barnevennlige omgivelser på nyere byggefelt på Tjøsvoll øst i Åkrehamn. Lekeplass like ved.

Adkomst

Ta østover i rundkjøringen ved Amfi-senteret i Åkrehamn inn på Tostemvegen. Følg vegen ca 1,5 km og boligen kommer på venstre side.

Parkeringsforhold

På rommelig gårdsplass

Oppvarming

Vedfyring, varmepumpe, varmekabler i hele hovedetasje + hagestue samt bad på loft, ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

Integrerte hvitevarer + kjøleskap/frys m/vann medfølger i handelen (isbit-maskinen fungerer ikke). Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Det medfølger noe parkett i handelen Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salgs. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen. Det opplyses om at boligsalgsrapporten har en gyldighet på 6 mnd og at denne rapporten således kun er å regne som et "hjelpedokument" for mulig interessante opplysninger om eiendommen slik tilstanden var da rapporten ble utarbeidet.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Attestasjonsgebyr kr 172
Total kr 1 222

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette