KOPERVIK - Lekkert rekkehus over 2 plan fra 2017 m/garasje - Nydelig sjøutsikt (må ses) - Høy standard

Melstokkevegen 28 C

Primærrom 112 m²
Bruksareal 119 m²
Tomt 919 m²
Boligtype Rekkehus
Eierform Eierseksjon
Soverom 2
Byggeår 2017
Prisantydning kr 2 990 000
Felleskost kr 250

Beskrivelse/detaljer

- Lekkert rekkehus over 2 plan - Garasje m/elektrisk portåpner - Nydelig sjøutsikt - Meget lettstelt - Høy standard - Terrasse mot sjø samt takterrasse - 2 soverom (mulighet for 4) - 2 lekre bad (1 m/skjult vaskerom) - Lekkert Sigdal kjøkken m/øy og integrerte hvitevarer - 2 stuer - Mulighet for heis - Utvendig sportsbod

Innhold / standard

Boligen er innredet over 2 plan og inneholder: 1.etasje. vindfang, gang, bad m/skjult vaskerom 2 soverom og stue (mulighet for å lage ekstra soverom) 2.etasje: bad m/skjult bod/teknisk rom, kjøkken og stue (mulighet for ekstra soverom) Garasje m/elektrisk portåpner og hyller (ytterst mot veg) Utvendig sportsbod m/hyller Boligen ble ferdigstilt i 2018 og holder høy standard, bl.a: - Balansert ventilasjonsanlegg - Rør i rør system (vann) - Listefrie tak - Lekkert Sigdal-kjøkken m/øy og integrerte hvitevarer (platetopp, stekovn/dampovn og oppvaskmaskin, betalte kr 16.000,- ekstra for å oppgradere disse). - Flott bad m/skjult vaskerom i 1.etasje (fliser på gulv og våtromsplater på vegger) - Flott bad m/fliser på gulv og våtromsplater på vegger i 2.etasje - Ekstra takhøyde i deler av stue i 2.etg - Lyse og tirdsriktige farger - Det er lagt inn fiber (altibox) fra Haugaland kraft i begge etasjer. I følge selger er det gjort noen oppgraderinger på boligen etter at de overtok i 2018, bl.a: - Malt boligen 3 strøk utvendig i 2019 (1 strøk grunning og 2 strøk maling) - Montert persienner i 2.etasje (25.000,-) - Montert skyvedørsgarderobe på soverom - Satt opp vegg i vindfang i 1.etasje (var åpent) - Selger skal beise terrasser i 2019 (før overtakelse)

Beliggenhet

Flott beliggenhet i ytterste rekke mot sjø like ved Stokkastrand skole. Få minutters kjøretur til Kopervik sentrum. Sykkel- og gangsti til Kopervik sentrum.

Adkomst

Fra Kopervik sentrum: følg Austre Karmøyveg i retning Skudeneshavn. Ta til venstre like før Stokkastrand skole inn på Melstokkevegen. Følg vegen ca 170 meter og ta til høyre. Hold til venstre i neste kryss og boligen kommer så på venstre side.

Parkeringsforhold

I garasje og på felles gårdsplass

Oppvarming

Varmepumpe, varmekabler (i deler av vindfang, og begge bad) og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Integrerte hvitevarer på kjøkkenet (platetopp, stekeovn/dampovn og oppvaskmaskin) medfølger i handelen. Resterende hvitevarer medfølger ikke i handelen. - Lysekrone i trapp, lampetter på vegg i stue (2stk), lampetter på hovedsoverom (2 stk), lampe over spisebord og innmat i skyvedørsgarderobe medfølger ikke i handelen. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen.

Omkostninger

2,5% dokumentavgift kr 74 750
Tinglysning skjøte kr 525
Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Total kr 75 800

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette