TORVASTAD/AVALDSNES - Påkostet og flott enebolig m/garasje - Nydelig sjøutsikt - Landlige og idylliske omgivelser

Vikshålandvegen 71

Primærrom 126 m²
Bruksareal 160 m²
Tomt 1285,2 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 3
Byggeår 1962
Prisantydning kr 1 850 000

Visning

22. mai 2019 kl. 16:30 til 17:15

Beskrivelse/detaljer

- Flott enebolig over 2 plan - Nydelig sjøutsikt - Landlig, barnevennlig og idyllisk beliggenhet - Store oppgraderinger de senere år - Enkel garasje (dårlig stand) - Stor (1285 kvm) og solrik tomt - Stor og usjenert terrasse - Nye takpanner, lekter og papp (2015) - Ny kledning samt etterisolert (2015) - Nye vinduer i hovedetasje, og 1 i kjeller (2015) - Lekkert bad m/fliser på gulv og våtromsplater på vegger (2015) - 3 soverom (mulighet for flere) - 2 stuer Boligen er over 2 plan og inneholder: Hovedetasje: vindfang, gang, 3 soverom, bad/vaskerom, stue og kjøkken. Kjeller: gang, kjellerstue, vaskerom og bod. Koffertloft: lagt noen plater på midten Garasje

Innhold / standard

Boligen er over 2 plan og inneholder: Hovedetasje: vindfang, gang, 3 soverom, bad/vaskerom, stue og kjøkken. Kjeller: gang, kjellerstue, vaskerom og bod. Koffertloft: lagt noen plater på midten Garasje I følge selger er det gjort mange oppgraderinger på boligen de senere år, bl.a: Utvendig: - Nye takpanner lekter, papp og stigetrinn (2015) - Ny kledning, etterisolert 15 cm i hovedetasje), nye asfaltplater og papp (2015) - Skiftet alle vinduer i hovedetasje og 1 i kjeller (2015) - Nye avløpsrør fra hus til septik (2011) - Ny terrasse (ca 2008) - Ny ytterdør og terrassedør (2015/16) Innvendig: - Lekkert bad/vaskerom som ble bygget ut og har fliser på gulv og våtromsplater på vegger (2015) - Nye vannrør til bad i 2015 (rør i rør) - Ny varmtvannsbeholder (2008) - Ny vedovn (2009) - Stue: ny tapet og gulv (2009) - Hovedsoverom: nytt gulv, og tapeter (2009) - Soverom 2: nytt gulv, nye veggplater og lister (2015) - Soverom 3: nyere laminat - Gang: ny laminat, nye tapeter samt malt (2017) - Kjellerstue ble innredet på 70-tallet, ny laminat + malt (ca 2013) - Det er lagt inn fiber (altibox) fra Haugaland kraft i boligen Boligen holder meget god standard med tanke på alder!

Beliggenhet

Flott beliggenhet på utsiktstomt i landlige og idylliske omgivelser på Torvastad. Kort kjøretur til barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, golfbane, Avaldsnes sentrum og Oasen kjøpesenter.

Adkomst

Ta vestover ved Bø ungdomsskole inn på Torvastadvegen. Følg vegen 1,1 km og ta til venstre inn på Vikshålandvegen. Følg vegen og boligen kommer på høyre side etter ca 600 meter.

Parkeringsforhold

I garasje og på gårdsplass

Oppvarming

Vedfyring, varmekabler på bad og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Integrerte hvitevarer (stekeovn og platetopp) på kjøkkenet medfølger i handelen. Resterende hvitevarer medfølger ikke i handelen. - Det går en kjerreveg nordøst på tomten som en nabo (Vikshålandvegen 90) bruker en gang i blant. Det vil bli tinglyst en vegrett mellom garasje og Vikshålandvegen 61 til denne vegen som en rettighet til Vikshålandvegen 90 og som en heftelse på Vikshålandvegen 71. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen. - Innredning i kjeller avviker fra mottatte bygningstegninger og er ikke omsøkt/godkjent i kommunen for varig opphold.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 1 050

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette