Flott enebolig med garasje og godkjent utleieleilighet - flott fjordutsikt - gode solforhold.

Stølsvegen 19

Primærrom 216 m²
Bruksareal 287 m²
Tomt 976 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 6
Byggeår 1980
Prisantydning kr 2 890 000

Beskrivelse/detaljer

- Boligen ligger nokså skjermet med kveldssol og nydelig utsikt ut på fjorden. Kort vei til sentrum og det bygges i disse dager ny sykkel- og gangsti til sentrum. Østbøfeltet. Etablert og familievennlig boligfelt. Kort gangavstand til butikk, bensin/storkiosk, barnehage, skole, badestrand, båthavn og turterreng. - Boligens hoveddel har 4 soverom med mulighet for å enkelt lage flere, kjellerstue med soveavdeling, flere boder, 2 bad, wc, forstue, vinkelstue og kjøkken. 2 terrasser. - Utleieleilighet har 1 soverom, bad, bod og stue/kjøkken + egen inngang.

Innhold / standard

Tett tak (terrasse) over inngangspartiet og foran begge inngangsdørene. Flislagt i inngangspartiet og dreneringsrist mellom flisene og asfalten. Skyvedør i glass mellom inngangspartiet og ut til hagen. Hoveddel: Inngang til vindfang med belegg på gulv og hvitbeiset panel på vegger. Gang med nyere teppe på gulv (samme teppe er lagt i trappa opp til hovedetasjen) og hvitbeiset panel på vegger. Kjellerstue med nyere teppe på gulv, veggplater og delvis lettvegg til soveavdeling. Man kan her enkelt lage flere soverom om man ønsker. Bad med belegg og varmekabler på gulv, baderomsplater, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, aluminiumsplate med dobbel vask, underskap, skuffer og overskap med speil. Lita lagringsbod under trappa. Her er også vvb plassert. Varmtvannsberederen er av nyere dato. Bod med belegg på gulv, opplegg for ekstra fryseboks og dobbelt garderobeskap. Matbod med belegg på gulv, betongvegger og fastmonterte hyller. Opplegg for ekstra kjøleskap. 2. etg.: Varmepumpe av nyere dato er plassert i trappa opp. Man ankommer en forstue med laminatgulv og utgang til delvis overbygget terrasse. Det er nyere balkongdør (2012) og nyere vinduer her. Wc med belegg på gulv, tapetserte vegger, liten servant, speilskap og persienner i vindu. Vinkelstue med laminatgulv, tapetserte vegger, vedovn med glassfront, persienner i vinduer og nydelig utsikt på fjorden. Skyvedør fra stua og inn til kjøkken (lettvegg). Kjøkkenet har belegg på gulv, eldre innredning med dobbel vask nedfelt i benkeplate, opplegg for oppvaskmaskin, kjøleskap, integrert stekeovn og Husqvarna kokeplate. Det er fliser mellom innredningene. Skaper nede og oppe. Soveromsavdeling med gang med eikeparkett på gulv, innebygget skap og tapetserte vegger. Soverom med eikeparkett, dobbelt garderobeskap, tapetserte vegger og persienner i vindu. Soverom2 med eikeparkett, dobbelt garderobeskap, persienner i vindu og tapetserte vegger. Bad med belegg og varmekabler på gulv, baderomsplater på vegger, badekar m/dusjmulighet, wc, dobbel servant nedfelt i benkeplate med 6 underskap og speilskap. Soverom3 med eikeparkett på gulv, to doble og ett enkelt innebygd garderobeskap samt 5 små innebygde skap over. Utgang til luftebalkong som leder til begge terrassene. Den ene er terrassen foran forstua. Den andre terrassen er mot nord, over garasjen og der er det en bod for hagemøbler og gjennomgang til baksiden av huset hvor det er støpt dekke inntil huset slik at vannet renner bort fra huset. Soverom4. Leilighet (kun i 1. etg.): Egen inngang til gang med eikeparkett på gulv, tapetserte vegger og stort garderobeskap. Bod med belegg på gulv og mulighet for ekstra kjøleskap. Bad med belegg og varmekabler på gulv, wc, opplegg for vaskemaskin, dusjkabinett, servant med underskap og speil. Mekanisk vifte på vegg. Listeløs overgang fra gangen til stue/kjøkken med delvis åpen løsning. Det er eikeparkett i hele. Kjøkkenkrok har skaper fra gulv til tak, keramisk koketopp, int. Zanussi stekeovn, kjøleskap som medfølger, oppvaskmaskin, micro, og vask nedfelt i laminatbenkeplate. Stua har vedovn med glassfront, persienner i vinduer og tapetserte vegger. Listeløs overgang fra stue og inn til soverom med tapetserte vegger, stort garderobeskap og persienner i vindu. Garasje: Garasje med port og portåpner i flukt med boligen, under terrasse. Betong i tak, gulv og vegger. Det er innlagt belysning. Vannkrane montert her. - Ny membran på betongpannene på taket i 2014. - 3 vinduer har nytt glass i stuen (2009), 3 stk. vinduer i hybel er skiftet i 2009 og 2 stk. vinduer i gang 1. etg. er fra 2012. 5 vinduer er da totalt skiftet mens resten er fra byggeår. (unntatt 3 glass i stue). - Parabolantenne. - Takrennevann blir ledet til dreneringsrør. - Eget strømskap og måler til leiligheten. Bad i leieligheten ble delvis renovert i 2009 av skadefirma. Badet fremstår som lyst og fint og holder god utleie standard. - Man bør påregne oppussing.

Beliggenhet

Østbøfeltet. Etablert og familievennlig boligfelt. Boligen ligger flott til på skjermet tomt med fantastisk utsikt og topp solforhold. Flott vestvendt og solrik beliggenhet med praktfull utsikt over fjorden. Kort gangavstand til butikk, bensin/storkiosk, barnehage, skole, badestrand, båthavn og turterreng.

Adkomst

Det vil bli skiltet til visning med Eiendomsmegler A visningsskilt.

Parkeringsforhold

Enkel garasje og på egen tomt.

Oppvarming

Vedovn i stua i hoveddel og i stua i utleieleilighet. Varmepumpe i trappa i hoveddelen. Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen. - Innredning i kjeller (kjellerstue/soverom) avviker fra mottatte bygningstegninger og er ikke omsøkt/godkjent i kommunen for varig opphold.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 1 050

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Vidar Opheim
  • Tittel Megler
  • E-post vidar@em-a.no
  • Mobil +4792662816

Del dette