SKUDENESHAVN - Oppgradert og flott enebolig/fritidsbolig over 3 plan (grovkjeller) - Meget sentral og flott beliggenhet

Kanalvegen 49

Primærrom 59 m²
Bruksareal 59 m²
Tomt 361,2 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 2
Byggeår 1850
Prisantydning kr 1 490 000

Beskrivelse/detaljer

- Flott enebolig/fritidsbolig over 3 plan (grovkjeller) - Store oppgraderinger de siste år - Meget sentral og flott beliggenhet - Solrikt og pent opparbeidet uteområde - Lekehytte/anneks - Veldig mye sjarm - Arealer i kjeller er ikke tatt med i oppgitte arealer pga lav takhøyde - 2 soverom - Nye takpanner (teglstein), nytt sutak og papp samt rettet av - Ny kledning - Nye vinduer i hoved- og loftsetasje (med unntak av 1) - Nye vannrør (rør i rør) - Nytt elektrisk anlegg - Nytt og lekkert bad - Nytt og flott IKEA-kjøkken m/integrerte hvitevarer - Nyoppusset og flott stue

Innhold / standard

Boligen er over 3 plan og inneholder: Hovedetasje: gang, bad, kjøkken og stue. Loft: 2 soverom Grovkjeller/vaskekjeller m/lav takhøyde Lekehytte/anneks I følge selger er det gjort store oppgraderinger på boligen fra 2016 og frem til i dag, bl.a: Utvendig: - Nye takpanner, nytt sutak, ny takpapp samt at taket ble rettet opp før legging an ny teglstein - Ny kledning (den ene veggen av forrige eier 9 ca 2015) - Nye vinduer i hoved- og loftsetasje med unntak av 1 (2016/17) - Ny ytterdør Innvendig: - Nytt elektrisk anlegg inkl. automatsikringer og inntak - Nye vannrør (rør i rør system) - Lekkert bad m/fliser på gulv og våtromsplater på vegger. Det er også nytt dusjkabinett, nytt toalett og ny baderomsmøbler samt montert downlights. - Nytt IKEA-kjøkken m/integrerte hvitevarer (stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin), kjøleskap/frys medfølger også. Det ble også lagt nytt gulv, og nye veggplater samt at taket ble malt. - Stue: nytt panel på 2 vegger (resterende vegger ble malte), nytt gulv, og taket ble malt. - Gang: nytt gulv, nye veggplater og nye downlights. - Begge soverom ble også pusset opp Boligen holder meget god standard med tanke på alder.

Beliggenhet

Meget sentral og flott beliggenhet i Norges sommerby Skudeneshavn. Gangavstand til bl.a: barnehage, barne- og ungdomsskole, golfbane, idrettsanlegg, badeplasser, flotte turområder, gamlebyen og sentrum med dens fasiliteter.

Adkomst

Følg RV-47 sørover forbi Circle-K i Skudeneshavn og ta 3.veg til høyre (like etter ungdomsskolen) og hold så til venstre inn på Nessagadå. Kjør til endes og ta til høyre inn på Kanalvegen. Boligen kommer så på høyre side etter et par hundre meter.

Parkeringsforhold

På gårdsplass

Oppvarming

Vedfyring, varmekabler på bad og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Integrerte hvitevarer (stekeovn, platetopp og oppvaskemaskin) på kjøkkenet samt kjøleskap/frys medfølger i handelen. Resterende hvitevarer medfølger ikke i handelen. - Septiktank er under luke i gang. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen. - Eiendommen er registrert i kommunen med SEFRAK minne.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 1 050

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette